婦気大堤（横手市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の秋田県横手市婦気大堤の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
婦気大堤の地価は横手市で高い？町名別の平均・順位で比較
婦気大堤の地価は、横手市の調査地点平均の約2.1倍で、町名別の平均価格では横手市内18町中3位です。横手市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
婦気大堤の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 24,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 24,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 24,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 23,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2019年 | — | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | — |
| 2011年 | — | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2010年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
婦気大堤の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,000万円 | 97,561円/㎡ | 322,500円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 3,500万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 610万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 430万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 650万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 690万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 320万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,600万円 | 78,788円/㎡ | 260,500円/坪 | 2017年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,500万円 | 81,081円/㎡ | 268,000円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,400万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
婦気大堤の公示地価 推移（町内標準地平均）
2022年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
秋田県横手市婦気大堤の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,300円/㎡（坪単価83,600円）で、 前年比+2.0%となっています。 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の25,300円/㎡（坪単価83,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の23,900円/㎡（坪単価79,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+1.43%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近5年間の年平均成長率は1.43%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
婦気大堤の調査地点マップ
婦気大堤の周辺環境・生活施設
婦気大堤の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件などがあります。最寄り駅は横手駅（1,000m）です。
- 下久保バス停・約255m
- 横手警察署前バス停・約288m
- 婦気橋前バス停・約324m
- グランマート横手店前バス停・約348m
- 下三枚橋バス停・約352m
- 北都銀行横手西支店前バス停・約385m
- 三枚橋交差点前バス停・約388m
- ケーズデンキ前バス停・約443m
- 婦気大堤バス停・約456m
- 南巻バス停・約475m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
婦気大堤の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県横手市婦気大堤字谷地添５６番４ | 25,300円/㎡ | 83,600円/坪 | +2.0% | 住宅地 | 横手（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
婦気大堤の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。婦気大堤の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。