平鹿町醍醐（横手市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県横手市平鹿町醍醐の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,190円/㎡
坪単価 約13,900円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約56,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
平鹿町醍醐の地価は横手市で高い？町名別の平均・順位で比較
横手市内の町名別順位
16位/ 18町
平鹿町醍醐の平均
4,190円/㎡
坪単価 約13,900円/坪
横手市の調査地点平均
12,163円/㎡
平鹿町醍醐はその約0.3倍
平鹿町醍醐の地価は、横手市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では横手市内18町中16位です。横手市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
平鹿町醍醐の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2015年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2014年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
平鹿町醍醐の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 180万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 900万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 80万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 150万円 | 510円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 59万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 10万円 | 780円/㎡ | 2,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 640㎡ | 50万円 | 780円/㎡ | 2,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 650万円 | 24,074円/㎡ | 79,600円/坪 | 1975年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 420㎡ | 180万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 75㎡ | 140万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 6件
2014年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
平鹿町醍醐の調査地点マップ
平鹿町醍醐の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県横手市平鹿町醍醐字下醍醐４６番外基準地 | 4,190円/㎡ | 13,900円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 醍醐（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
平鹿町醍醐の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平鹿町醍醐の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。