大森町（横手市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県横手市大森町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,150円/㎡
坪単価 約23,600円/坪
前年比（町内平均）
-2.1%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約19,500円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大森町の地価は横手市で高い？町名別の平均・順位で比較
横手市内の町名別順位
11位/ 18町
大森町の平均
7,150円/㎡
坪単価 約23,600円/坪
横手市の調査地点平均
12,163円/㎡
大森町はその約0.6倍
大森町の地価は、横手市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では横手市内18町中11位です。横手市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大森町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2020年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2014年 | — | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大森町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 90万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 90万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 140万円 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 790㎡ | 550万円 | 6,962円/㎡ | 23,000円/坪 | 1997年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 25万円 | 920円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 200万円 | 7,692円/㎡ | 25,400円/坪 | 1980年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 700万円 | 21,875円/㎡ | 72,300円/坪 | 2011年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 120万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 280万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 160万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 8件
2014年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大森町の調査地点マップ
大森町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県横手市大森町字大森４６番基準地 | 7,320円/㎡ | 24,200円/坪 | -1.1% | 商業地 | 横手（13,000m） |
| 秋田県横手市大森町字大森１０９番基準地 | 6,980円/㎡ | 23,100円/坪 | -3.1% | 住宅地 | 横手（13,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大森町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大森町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。