条里(横手市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の秋田県横手市条里の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
条里の地価は横手市で高い?町名別の平均・順位で比較
条里の地価は、横手市の調査地点平均の約2.6倍で、町名別の平均価格では横手市内18町中1位です。横手市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
条里の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約11万円(2015年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 31,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 30,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 30,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 30,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 30,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 30,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 30,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 31,500円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
条里の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 1,600万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 4,000万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 3,800万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 390㎡ | 1,100万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 430㎡ | 1,000万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 630㎡ | 2,300万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 3,000万円 | 93,750円/㎡ | 309,900円/坪 | 2020年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 760万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 920万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 800万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
条里の公示地価 推移(町内標準地平均)
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
秋田県横手市条里の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は31,600円/㎡(坪単価104,500円)で、 前年比+1.6%となっています。 2017年(平成29年)から2026年(令和8年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2017年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の31,600円/㎡(坪単価104,500円)、 最低価格は2023年(令和5年)の30,500円/㎡(坪単価100,800円)でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.04%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.04%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
条里の調査地点マップ
条里の周辺環境・生活施設
条里の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停10件、消防署1件などがあります。最寄り駅は横手駅(950m)です。
- 北都銀行横手西支店前バス停・約55m
- 横手市役所条里南庁舎前バス停・約137m
- 下三枚橋バス停・約179m
- 婦気橋前バス停・約197m
- 横手市消防署消防署・約263m
- 三枚橋交差点前バス停・約318m
- 南巻バス停・約358m
- 体育館前バス停・約362m
- グランマート横手店前バス停・約389m
- 下久保バス停・約457m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
条里の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県横手市条里1丁目424番 | 31,600円/㎡ | 104,500円/坪 | +1.6% | 商業地 | 横手(950m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
条里の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。条里の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。