条里(横手市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の秋田県横手市条里地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
31,600円/㎡
坪単価 約104,500円/坪
前年比(町内平均)
+1.6%
実勢 土地 坪単価(2015年)
112,400円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

条里の地価は横手市で高い?町名別の平均・順位で比較

横手市内の町名別順位
1/ 18
条里の平均
31,600円/㎡
坪単価 約104,500円/坪
横手市の調査地点平均
12,163円/㎡
条里はその約2.6

条里の地価は、横手市の調査地点平均の約2.6倍で、町名別の平均価格では横手市18町中1位です。横手市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

条里の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

土地(宅地)の実勢は坪単価 約11万円(2015年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202631,600円/㎡
202531,100円/㎡
202430,700円/㎡
202330,500円/㎡
202230,500円/㎡
202030,600円/㎡
201930,600円/㎡
201830,900円/㎡
201731,500円/㎡
201534,000円/㎡112,400円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

条里の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2022Q4宅地(土地)1,000㎡1,600万円15,000円/㎡49,600円/坪
2022Q4宅地(土地と建物)250㎡4,000万円160,000円/㎡528,900円/坪2021年
2021Q2宅地(土地)1,600㎡3,800万円24,000円/㎡79,300円/坪
2020Q4宅地(土地)390㎡1,100万円27,000円/㎡89,300円/坪
2020Q4宅地(土地)430㎡1,000万円23,000円/㎡76,000円/坪
2020Q1宅地(土地)630㎡2,300万円36,000円/㎡119,000円/坪
2019Q4宅地(土地と建物)320㎡3,000万円93,750円/㎡309,900円/坪2020年
2019Q4宅地(土地)340㎡760万円22,000円/㎡72,700円/坪
2019Q3宅地(土地)250㎡920万円37,000円/㎡122,300円/坪
2019Q2宅地(土地)310㎡800万円25,000円/㎡82,600円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20155

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

条里の公示地価 推移(町内標準地平均)

2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

秋田県横手市条里の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は31,600円/㎡(坪単価104,500円)で、 前年比+1.6%となっています。 2017年(平成29年)から2026年(令和8年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2017年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の31,600円/㎡(坪単価104,500円)、 最低価格は2023年(令和5年)の30,500円/㎡(坪単価100,800円)でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.04%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.04%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

条里の調査地点マップ

条里の周辺環境・生活施設

条里の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停10件、消防署1件などがあります。最寄り駅は横手駅(950m)です。

バス停10件消防署1件
  • 北都銀行横手西支店前バス停・約55m
  • 横手市役所条里南庁舎前バス停・約137m
  • 下三枚橋バス停・約179m
  • 婦気橋前バス停・約197m
  • 横手市消防署消防署・約263m
  • 三枚橋交差点前バス停・約318m
  • 南巻バス停・約358m
  • 体育館前バス停・約362m
  • グランマート横手店前バス停・約389m
  • 下久保バス停・約457m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

条里の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
秋田県横手市条里1丁目424番31,600円/㎡104,500円/坪+1.6%商業地横手(950m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

条里の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。条里の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。