安田（横手市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県横手市安田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
17,667円/㎡
坪単価 約58,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約32,400円/坪
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
安田の地価は横手市で高い？町名別の平均・順位で比較
横手市内の町名別順位
5位/ 18町
安田の平均
17,667円/㎡
坪単価 約58,400円/坪
横手市の調査地点平均
12,163円/㎡
安田はその約1.5倍
安田の地価は、横手市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では横手市内18町中5位です。横手市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
安田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | — |
| 2012年 | — | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
安田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 20万円 | 1,026円/㎡ | 3,400円/坪 | 1963年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,200万円 | 38,710円/㎡ | 128,000円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,000万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 670㎡ | 1,700万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 150万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 350万円 | 15,909円/㎡ | 52,600円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 440㎡ | 330万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 470㎡ | 430万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 80㎡ | 61万円 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,400万円 | 43,750円/㎡ | 144,600円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 6件
2016年 5件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
安田の調査地点マップ
安田の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県横手市安田字堰添５４番外基準地 | 35,900円/㎡ | 118,700円/坪 | +0.0% | 商業地 | 横手（1,300m） |
| 秋田県横手市安田字八王寺２１番１０基準地 | 13,300円/㎡ | 44,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 横手（2,300m） |
| 秋田県横手市安田字谷地岸１４１番基準地 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | +0.0% | 宅地見込地 | 横手（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
安田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。安田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。