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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の秋田県鹿角市 公示地価平均は 12,230円/㎡（坪 40,400円、前年比 -0.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
鹿角市の地価公示価格の注目地点
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鹿角市の年間地価公示価格推移
鹿角市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
鹿角市の地価動向
秋田県鹿角市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,230円/㎡（坪単価40,400円）で、 前年比-0.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の46,700円/㎡（坪単価154,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の12,230円/㎡（坪単価40,400円）でした。 26年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.70%となっています。 緩やかな下落トレンドが26年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.70%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥12,230 /㎡
坪単価 40,400円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥12,292 /㎡
坪単価 40,600円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥12,414 /㎡
坪単価 41,000円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥12,596 /㎡
坪単価 41,600円/坪
地点数: 5箇所
鹿角市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 12,230円/㎡ | 40,400円/坪 | -0.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 11,907円/㎡ | 39,400円/坪 | -1.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 12,292円/㎡ | 40,600円/坪 | -0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 12,085円/㎡ | 40,000円/坪 | -2.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 12,414円/㎡ | 41,000円/坪 | -1.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 12,302円/㎡ | 40,700円/坪 | -2.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 12,596円/㎡ | 41,600円/坪 | -0.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 12,541円/㎡ | 41,500円/坪 | -2.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
鹿角市の基準地 価格上位9地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 秋田県鹿角市花輪字下中島１４１番 | 23,100円/㎡ | -2.5% | 商業地 |
| 秋田県鹿角市花輪字扇ノ間９０番２外 | 19,800円/㎡ | -1.0% | 商業地 |
| 秋田県鹿角市十和田毛馬内字中陣場８３番１ | 13,500円/㎡ | -1.5% | 商業地 |
| 秋田県鹿角市花輪字久保田３７番１０ | 13,300円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 秋田県鹿角市花輪字馬場２２番 | 10,900円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 秋田県鹿角市十和田錦木字浜田４４番２ | 9,350円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 秋田県鹿角市十和田毛馬内字毛馬内９５番 | 9,000円/㎡ | -2.2% | 商業地 |
| 秋田県鹿角市尾去沢字山根１４番２２ | 8,200円/㎡ | -2.4% | 住宅地 |
| 秋田県鹿角市十和田瀬田石字瀬田石沢１３番９外内 | 14円/㎡ | -5.3% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
鹿角市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
鹿角市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・7件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約59.3%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,230円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 12,292円/㎡ | 5,000円/㎡ | -59.3% |
| 2024年 | 12,414円/㎡ | 7,780円/㎡ | -37.3% |
| 2023年 | 12,596円/㎡ | 5,010円/㎡ | -60.2% |
| 2022年 | 12,798円/㎡ | 5,350円/㎡ | -58.2% |
| 2021年 | - | 3,440円/㎡ | - |
| 2020年 | 13,242円/㎡ | 5,000円/㎡ | -62.2% |
| 2019年 | 13,472円/㎡ | 9,460円/㎡ | -29.8% |
| 2018年 | 13,720円/㎡ | 6,990円/㎡ | -49.1% |
| 2017年 | 14,080円/㎡ | 5,460円/㎡ | -61.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
鹿角市の地価公示価格マップ
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鹿角市の公示地価に関するよくある質問
鹿角市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
鹿角市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は192%です。
鹿角市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県鹿角市花輪字中花輪１２番１外 | 20,200 | 66,800円/坪 | 5,050 | -1.5% | 鹿角花輪駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 秋田県鹿角市花輪字八正寺１１番１４ | 16,500 | 54,500円/坪 | 8,250 | -1.2% | 鹿角花輪駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 秋田県鹿角市十和田毛馬内字下小路６４番１２ | 11,100 | 36,700円/坪 | 13,875 | 0.0% | 十和田南駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 秋田県鹿角市花輪字合ノ野１８９番１ | 10,500 | 34,700円/坪 | 13,125 | 1.9% | 鹿角花輪駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 秋田県鹿角市花輪字高屋５１番 | 2,850 | 9,400円/坪 | 1,425 | -0.3% | 柴平駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
鹿角市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
鹿角市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
鹿角市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。