秋田県の駅別地価ランキング（駅から探す）
2026年（令和8年）の秋田県で駅周辺の地価が最も高いのは泉外旭川駅（駅周辺平均 57,917円/㎡・坪単価 約191,500円/坪）です。2位は秋田駅、3位は羽後牛島駅と続きます。掲載46駅の駅周辺平均の中央値は9,960円/㎡で、これが秋田県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内と徒歩10分超の平均地価の差は約1.0倍と小さく、秋田県では駅距離による価格差は緩やかです。前年比データのある駅では24%で駅周辺の地価が上昇しています。
掲載駅数
46駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
9,960円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約1.0倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
24%
前年比データのある駅の割合
秋田県で地価が高い駅トップ10
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 泉外旭川駅 | 秋田市 | 57,917円/㎡ | 約191,500円/坪 | +2.6% | 6地点 |
| 2位 | 秋田駅 | 秋田市 | 55,035円/㎡ | 約181,900円/坪 | +2.8% | 78地点 |
| 3位 | 羽後牛島駅 | 秋田市 | 34,713円/㎡ | 約114,800円/坪 | +1.9% | 15地点 |
| 4位 | 土崎駅 | 秋田市 | 32,508円/㎡ | 約107,500円/坪 | +2.2% | 13地点 |
| 5位 | 羽後本荘駅 | 由利本荘市 | 25,924円/㎡ | 約85,700円/坪 | +0.8% | 17地点 |
| 6位 | 大曲駅 | 大仙市 | 22,492円/㎡ | 約74,400円/坪 | +0.4% | 19地点 |
| 7位 | 上飯島駅 | 秋田市 | 20,805円/㎡ | 約68,800円/坪 | +1.5% | 4地点 |
| 8位 | 新屋駅 | 秋田市 | 19,728円/㎡ | 約65,200円/坪 | +1.8% | 9地点 |
| 9位 | 大館駅 | 大館市 | 18,667円/㎡ | 約61,700円/坪 | -0.1% | 18地点 |
| 10位 | 追分駅 | 秋田市 | 16,059円/㎡ | 約53,100円/坪 | +0.9% | 7地点 |
1位の泉外旭川駅は10位の追分駅の約3.6倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち7駅は秋田市の駅です。
秋田県で地価が上昇している駅（前年比トップ10）
駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です（変動率データが3地点以上ある駅が対象）。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。
駅徒歩5分以内の土地相場が高い駅（実勢価格・2023〜2025年の取引）
国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地（土地）取引の㎡単価中央値です。 公的評価（上のランキング）に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。
秋田県で地価が手頃な駅トップ10
駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 森岳駅 | 三種町 | 4,647円/㎡ | 約15,400円/坪 | -0.9% | 6地点 |
| 2位 | 相野々駅 | 横手市 | 5,327円/㎡ | 約17,600円/坪 | -1.0% | 3地点 |
| 3位 | 米内沢駅 | 北秋田市 | 5,505円/㎡ | 約18,200円/坪 | -1.6% | 6地点 |
| 4位 | 矢島駅 | 由利本荘市 | 5,632円/㎡ | 約18,600円/坪 | -1.6% | 6地点 |
| 5位 | 神宮寺駅 | 大仙市 | 5,660円/㎡ | 約18,700円/坪 | -0.9% | 7地点 |
| 6位 | 合川駅 | 北秋田市 | 5,700円/㎡ | 約18,800円/坪 | -1.7% | 5地点 |
| 7位 | 早口駅 | 大館市 | 5,915円/㎡ | 約19,600円/坪 | -0.7% | 4地点 |
| 8位 | 羽後境駅 | 大仙市 | 6,153円/㎡ | 約20,300円/坪 | -1.0% | 3地点 |
| 9位 | 羽後長野駅 | 大仙市 | 6,320円/㎡ | 約20,900円/坪 | -1.1% | 3地点 |
| 10位 | 横堀駅 | 湯沢市 | 6,405円/㎡ | 約21,200円/坪 | -0.9% | 4地点 |
秋田県の全駅ランキング（46駅）
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 泉外旭川駅 | 秋田市 | 57,917円/㎡ | 約191,500円/坪 | +2.6% | 6地点 |
| 2位 | 秋田駅 | 秋田市 | 55,035円/㎡ | 約181,900円/坪 | +2.8% | 78地点 |
| 3位 | 羽後牛島駅 | 秋田市 | 34,713円/㎡ | 約114,800円/坪 | +1.9% | 15地点 |
| 4位 | 土崎駅 | 秋田市 | 32,508円/㎡ | 約107,500円/坪 | +2.2% | 13地点 |
| 5位 | 羽後本荘駅 | 由利本荘市 | 25,924円/㎡ | 約85,700円/坪 | +0.8% | 17地点 |
| 6位 | 大曲駅 | 大仙市 | 22,492円/㎡ | 約74,400円/坪 | +0.4% | 19地点 |
| 7位 | 上飯島駅 | 秋田市 | 20,805円/㎡ | 約68,800円/坪 | +1.5% | 4地点 |
| 8位 | 新屋駅 | 秋田市 | 19,728円/㎡ | 約65,200円/坪 | +1.8% | 9地点 |
| 9位 | 大館駅 | 大館市 | 18,667円/㎡ | 約61,700円/坪 | -0.1% | 18地点 |
| 10位 | 追分駅 | 秋田市 | 16,059円/㎡ | 約53,100円/坪 | +0.9% | 7地点 |
| 11位 | 角館駅 | 仙北市 | 15,804円/㎡ | 約52,200円/坪 | -0.6% | 9地点 |
| 12位 | 能代駅 | 能代市 | 15,395円/㎡ | 約50,900円/坪 | -0.7% | 10地点 |
| 13位 | 仁賀保駅 | にかほ市 | 15,257円/㎡ | 約50,400円/坪 | -0.4% | 7地点 |
| 14位 | 鹿角花輪駅 | 鹿角市 | 15,150円/㎡ | 約50,100円/坪 | -1.1% | 8地点 |
| 15位 | 四ツ小屋駅 | 秋田市 | 15,140円/㎡ | 約50,000円/坪 | +0.6% | 10地点 |
| 16位 | 横手駅 | 横手市 | 14,758円/㎡ | 約48,800円/坪 | -0.1% | 27地点 |
| 17位 | 象潟駅 | にかほ市 | 13,380円/㎡ | 約44,200円/坪 | -0.5% | 5地点 |
| 18位 | 和田駅 | 秋田市 | 13,188円/㎡ | 約43,600円/坪 | -0.5% | 4地点 |
| 19位 | 湯沢駅 | 湯沢市 | 12,593円/㎡ | 約41,600円/坪 | -0.7% | 20地点 |
| 20位 | 扇田駅 | 大館市 | 11,100円/㎡ | 約36,700円/坪 | -1.2% | 5地点 |
| 21位 | 鷹ノ巣駅 | 北秋田市 | 11,004円/㎡ | 約36,400円/坪 | -1.5% | 8地点 |
| 22位 | 船越駅 | 男鹿市 | 10,840円/㎡ | 約35,800円/坪 | -0.1% | 5地点 |
| 23位 | 東能代駅 | 能代市 | 9,960円/㎡ | 約32,900円/坪 | +1.6% | 4地点 |
| 24位 | 金浦駅 | にかほ市 | 9,863円/㎡ | 約32,600円/坪 | -0.9% | 4地点 |
| 25位 | 田沢湖駅 | 仙北市 | 9,538円/㎡ | 約31,500円/坪 | -1.2% | 4地点 |
| 26位 | 十和田南駅 | 鹿角市 | 9,170円/㎡ | 約30,300円/坪 | -1.3% | 10地点 |
| 27位 | 八郎潟駅 | 五城目町 | 8,590円/㎡ | 約28,400円/坪 | -1.0% | 14地点 |
| 28位 | 十文字駅 | 横手市 | 8,246円/㎡ | 約27,300円/坪 | -0.9% | 14地点 |
| 29位 | 大久保駅 | 潟上市 | 8,195円/㎡ | 約27,100円/坪 | -1.0% | 6地点 |
| 30位 | 井川さくら駅 | 井川町 | 8,133円/㎡ | 約26,900円/坪 | -0.9% | 3地点 |
| 31位 | 飯詰駅 | 美郷町 | 7,890円/㎡ | 約26,100円/坪 | -1.1% | 8地点 |
| 32位 | 男鹿駅 | 男鹿市 | 7,653円/㎡ | 約25,300円/坪 | -0.3% | 4地点 |
| 33位 | 西目駅 | 由利本荘市 | 7,543円/㎡ | 約24,900円/坪 | -1.0% | 3地点 |
| 34位 | 羽後岩谷駅 | 由利本荘市 | 7,385円/㎡ | 約24,400円/坪 | -0.9% | 4地点 |
| 35位 | 刈和野駅 | 大仙市 | 7,296円/㎡ | 約24,100円/坪 | -1.1% | 5地点 |
| 36位 | 二ツ井駅 | 能代市 | 6,850円/㎡ | 約22,600円/坪 | -1.7% | 8地点 |
| 37位 | 横堀駅 | 湯沢市 | 6,405円/㎡ | 約21,200円/坪 | -0.9% | 4地点 |
| 38位 | 羽後長野駅 | 大仙市 | 6,320円/㎡ | 約20,900円/坪 | -1.1% | 3地点 |
| 39位 | 羽後境駅 | 大仙市 | 6,153円/㎡ | 約20,300円/坪 | -1.0% | 3地点 |
| 40位 | 早口駅 | 大館市 | 5,915円/㎡ | 約19,600円/坪 | -0.7% | 4地点 |
| 41位 | 合川駅 | 北秋田市 | 5,700円/㎡ | 約18,800円/坪 | -1.7% | 5地点 |
| 42位 | 神宮寺駅 | 大仙市 | 5,660円/㎡ | 約18,700円/坪 | -0.9% | 7地点 |
| 43位 | 矢島駅 | 由利本荘市 | 5,632円/㎡ | 約18,600円/坪 | -1.6% | 6地点 |
| 44位 | 米内沢駅 | 北秋田市 | 5,505円/㎡ | 約18,200円/坪 | -1.6% | 6地点 |
| 45位 | 相野々駅 | 横手市 | 5,327円/㎡ | 約17,600円/坪 | -1.0% | 3地点 |
| 46位 | 森岳駅 | 三種町 | 4,647円/㎡ | 約15,400円/坪 | -0.9% | 6地点 |
平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点（公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価）の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。
秋田県の駅別地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の駅周辺平均価格では、1位 泉外旭川駅（平均 57,917円/㎡）、2位 秋田駅（平均 55,035円/㎡）、3位 羽後牛島駅（平均 34,713円/㎡）です。駅を最寄りとする公示地価・基準地価の調査地点の平均にもとづきます。
秋田県全体では駅徒歩5分以内の平均地価21,267円/㎡に対し徒歩10分超は20,346円/㎡で、差は約1.0倍と小さめです。
駅周辺の調査地点の前年比平均では、秋田駅（前年比+2.8%）、泉外旭川駅（前年比+2.6%）、土崎駅（前年比+2.2%）が上位です（最新の公示地価・基準地価の変動率にもとづく集計）。
国土交通省の地価公示（標準地）と都道府県地価調査（基準地）の最新評価のうち、各駅を最寄り駅とする調査地点が3地点以上ある46駅を対象に、駅ごとの地点平均価格で順位付けしています。前年比の集計は変動率が公表されている地点を持つ駅のみが母数で、上昇駅ランキングは変動率データが3地点以上ある駅に限ります。徒歩分は不動産表示の規約と同じ80m=1分換算です。