金浦駅周辺の公示地価・実勢価格・土地相場
2026年（令和8年）の秋田県金浦駅周辺（金浦駅を最寄り駅とする調査地点）の地価公示価格を、駅からの距離別にまとめています。
金浦駅からの距離と地価の関係（徒歩帯別）
| 駅からの距離 | 地点数 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 最遠帯比 |
|---|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 2地点 | 11,950円/㎡ | 約39,500円/坪 | 2.03倍 |
| 徒歩6〜10分 | 1地点 | 9,650円/㎡ | 約31,900円/坪 | 1.64倍 |
| 徒歩10分超 | 1地点 | 5,900円/㎡ | 約19,500円/坪 | 1.00倍 |
徒歩分数は不動産表示の規約と同じ 80m=1分（端数切り上げ）で換算（徒歩5分以内=400m以内・徒歩10分以内=800m以内）。 距離は国土交通省 地価公示・都道府県地価調査に記載の各調査地点から金浦駅までの道路距離です。距離の記載がない地点は集計から除いています。
金浦駅周辺の地価は秋田県で高い？駅別の平均・順位で比較
金浦駅周辺の平均地価は秋田県の駅周辺調査地点平均の約0.5倍で、駅別の平均価格では秋田県内46駅中24位。秋田県の中では手頃な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
金浦駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）
2019年〜2026年の金浦駅を最寄り駅とする標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
秋田県金浦駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,900円/㎡（坪単価19,500円）で、 前年比-1.7%となっています。 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2019年（令和1年）の6,600円/㎡（坪単価21,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の5,900円/㎡（坪単価19,500円）でした。 6年連続で下落傾向にあり、 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は-1.59%となっています。 緩やかな下落トレンドが6年見られ、直近8年間の年平均成長率は-1.59%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
金浦駅周辺の取引相場（実勢価格）
実際の取引価格（成約価格）は町名単位で集計されているため、金浦駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細（取引明細・推移）を確認できます。
| 町名 | 市区町村 | 土地 坪単価中央値 | 中古マンション ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 金浦 | にかほ市 | 約1.3万円/坪（2010年・8件） | — |
金浦駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 160万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 400万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | — | 42万円 | 120円/㎡ | 400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 250万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | 1949年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 7万円 | 500円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 480万円 | 25,263円/㎡ | 83,500円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | — | 2,000万円 | — | — | 1980年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 540㎡ | 200万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 600万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 330万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 400万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 570万円 | 12,128円/㎡ | 40,100円/坪 | 1983年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 400万円 | 22,222円/㎡ | 73,500円/坪 | 1991年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 390万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 790㎡ | 620万円 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
金浦駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは金浦駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
金浦駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徒歩2分（100m） | 秋田県にかほ市金浦字十二林８３番７外基準地 | にかほ市 | 12,400円/㎡ | 41,000円/坪 | — |
| 徒歩5分（350m） | 秋田県にかほ市金浦字十二林１６０番２５基準地 | にかほ市 | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | +0.0% |
| 徒歩7分（500m） | 秋田県にかほ市金浦字南金浦３９番１基準地 | にかほ市 | 9,650円/㎡ | 31,900円/坪 | -1.0% |
| 約2.8km（2,800m） | 秋田県にかほ市黒川字三嶽前８２番 | にかほ市 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | -1.7% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
金浦駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。金浦駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。