金浦（にかほ市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県にかほ市金浦の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,500円/㎡
坪単価 約38,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約13,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
金浦の地価はにかほ市で高い？町名別の平均・順位で比較
にかほ市内の町名別順位
3位/ 4町
金浦の平均
11,500円/㎡
坪単価 約38,000円/坪
にかほ市の調査地点平均
13,624円/㎡
金浦はその約0.8倍
金浦の地価は、にかほ市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格ではにかほ市内4町中3位です。にかほ市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
金浦の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2010年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2007年 | — | 10,500円/㎡ | 34,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
金浦の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 160万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 400万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 1,100万円 | 41,509円/㎡ | 137,200円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 42万円 | 120円/㎡ | 400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 250万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | 1949年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 7万円 | 500円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 480万円 | 25,263円/㎡ | 83,500円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,000万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 600万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 400万円 | 22,222円/㎡ | 73,500円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 5件
2010年 8件
2007年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
金浦の調査地点マップ
金浦の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県にかほ市金浦字十二林１６０番２５基準地 | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 金浦（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
金浦の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。金浦の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。