飯詰駅周辺の公示地価・実勢価格・土地相場
2026年（令和8年）の秋田県飯詰駅周辺（飯詰駅を最寄り駅とする調査地点）の地価公示価格を、駅からの距離別にまとめています。
飯詰駅からの距離と地価の関係（徒歩帯別）
| 駅からの距離 | 地点数 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 最遠帯比 |
|---|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 1地点 | 5,380円/㎡ | 約17,800円/坪 | 0.65倍 |
| 徒歩10分超 | 7地点 | 8,306円/㎡ | 約27,500円/坪 | 1.00倍 |
徒歩分数は不動産表示の規約と同じ 80m=1分（端数切り上げ）で換算（徒歩5分以内=400m以内・徒歩10分以内=800m以内）。 距離は国土交通省 地価公示・都道府県地価調査に記載の各調査地点から飯詰駅までの道路距離です。距離の記載がない地点は集計から除いています。
飯詰駅周辺の地価は秋田県で高い？駅別の平均・順位で比較
飯詰駅周辺の平均地価は秋田県の駅周辺調査地点平均の約0.4倍で、駅別の平均価格では秋田県内44駅中29位。秋田県の中では手頃な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
飯詰駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）
1995年〜2026年の飯詰駅を最寄り駅とする標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
秋田県飯詰駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,767円/㎡（坪単価29,000円）で、 前年比-1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の18,500円/㎡（坪単価61,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の8,767円/㎡（坪単価29,000円）でした。 16年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.53%となっています。 下落トレンドが16年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.53%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
飯詰駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）
国土交通省の成約データに記録された飯詰駅からの徒歩距離（2023〜2025年の取引）で集計した、実際の取引価格の中央値です。公的評価（上の徒歩帯別の平均地価）と 実勢の両面から駅近プレミアムを確認できます。
| 駅からの徒歩 | 土地 坪単価中央値 | 中古マンション ㎡単価中央値 |
|---|---|---|
| 徒歩16分以上 | 約3万円/坪（13件） | — |
実際の取引価格（成約価格）は町名単位で集計されているため、飯詰駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細（取引明細・推移）を確認できます。
飯詰駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 3,000万円 | 73,171円/㎡ | 241,900円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 62万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 1,400万円 | 36,842円/㎡ | 121,800円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 100万円 | 2,083円/㎡ | 6,900円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 250万円 | 10,870円/㎡ | 35,900円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 3,300万円 | 126,923円/㎡ | 419,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 230万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 600万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | 1958年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | — | 360万円 | 530円/㎡ | 1,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,900万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 300万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 400万円 | 12,121円/㎡ | 40,100円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 500万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 240万円 | 5,455円/㎡ | 18,000円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 1,400万円 | 31,818円/㎡ | 105,200円/坪 | 1972年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。徒歩帯別は取引データ記載の最寄駅・徒歩分（30分超は帯域の代表値）による直近3年の集計。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
飯詰駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは飯詰駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
飯詰駅周辺の環境・生活施設
飯詰駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。
- バス停バス停・約85m
- 六郷上町バス停・約131m
- 川本食品店スーパーマーケット・約137m
- 六郷高校前バス停・約153m
- 六郷郵便局郵便局・約161m
- 六郷米町バス停・約176m
- 六郷新町バス停・約230m
- 六郷大町バス停・約419m
駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
飯詰駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徒歩3分（180m） | 秋田県仙北郡美郷町上深井字松葉野１０２番１基準地 | 美郷町 | 5,380円/㎡ | 17,800円/坪 | -1.3% |
| 約2.8km（2,800m） | 秋田県仙北郡美郷町六郷字小安門８３番基準地 | 美郷町 | 11,200円/㎡ | 37,000円/坪 | -0.9% |
| 約3.5km（3,500m） | 秋田県大仙市角間川町字東本町７２番６外基準地 | 大仙市 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | -1.5% |
| 約3.6km（3,600m） | 秋田県仙北郡美郷町六郷字上町１４番 | 美郷町 | 9,650円/㎡ | 31,900円/坪 | -1.5% |
| 約3.6km（3,600m） | 秋田県仙北郡美郷町六郷字本道町２８番基準地 | 美郷町 | 8,370円/㎡ | 27,700円/坪 | -0.9% |
| 約4.0km（4,000m） | 秋田県仙北郡美郷町六郷字赤城２１番８ | 美郷町 | 8,050円/㎡ | 26,600円/坪 | -0.6% |
| 約4.4km（4,400m） | 秋田県仙北郡美郷町六郷字琴平東１２４番２ | 美郷町 | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | -1.1% |
| 約5.6km（5,600m） | 秋田県仙北郡美郷町六郷東根字北紀の国１７番３外基準地 | 美郷町 | 3,870円/㎡ | 12,800円/坪 | -1.3% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
飯詰駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。飯詰駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。