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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の秋田県大仙市 公示地価平均は 21,041円/㎡（坪 69,600円、前年比 +0.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
大仙市の地価公示価格の注目地点
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大仙市の年間地価公示価格推移
大仙市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大仙市の地価動向
秋田県大仙市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,041円/㎡（坪単価69,600円）で、 前年比+0.4%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の38,456円/㎡（坪単価127,100円）、 最低価格は2022年（令和4年）の20,509円/㎡（坪単価67,800円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.15%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.15%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥21,041 /㎡
坪単価 69,600円/坪
地点数: 10箇所
2025年（令和7年）
¥20,850 /㎡
坪単価 68,900円/坪
地点数: 10箇所
2024年（令和6年）
¥20,664 /㎡
坪単価 68,300円/坪
地点数: 10箇所
2023年（令和5年）
¥20,529 /㎡
坪単価 67,900円/坪
地点数: 10箇所
大仙市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 21,041円/㎡ | 69,600円/坪 | +0.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 11,355円/㎡ | 37,500円/坪 | -0.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 20,850円/㎡ | 68,900円/坪 | +0.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 11,376円/㎡ | 37,600円/坪 | -0.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 20,664円/㎡ | 68,300円/坪 | +0.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 11,411円/㎡ | 37,700円/坪 | -1.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 20,529円/㎡ | 67,900円/坪 | -0.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 11,475円/㎡ | 37,900円/坪 | -1.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
大仙市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 秋田県大仙市大曲通町６１８番 | 38,700円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 秋田県大仙市福田町２４８番１外 | 33,400円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 秋田県大仙市大曲田町１９５番 | 26,900円/㎡ | +1.9% | 住宅地 |
| 秋田県大仙市大曲白金町６５番７ | 25,700円/㎡ | +2.4% | 住宅地 |
| 秋田県大仙市大曲栄町６番１３ | 22,100円/㎡ | -0.9% | 商業地 |
| 秋田県大仙市大曲日の出町１丁目４５番１３ | 21,200円/㎡ | +1.4% | 住宅地 |
| 秋田県大仙市大曲戸巻町５６７番７ | 19,600円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 秋田県大仙市花館字鶴田５１番１外 | 17,000円/㎡ | -1.2% | 商業地 |
| 秋田県大仙市戸地谷字川前２３３番１９ | 13,000円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 秋田県大仙市川目字町東９１番３ | 12,800円/㎡ | -0.8% | 商業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
大仙市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
大仙市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・27件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約82.9%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,041円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 20,850円/㎡ | 3,560円/㎡ | -82.9% |
| 2024年 | 20,664円/㎡ | 16,600円/㎡ | -19.7% |
| 2023年 | 20,529円/㎡ | 6,340円/㎡ | -69.1% |
| 2022年 | 20,509円/㎡ | 13,000円/㎡ | -36.6% |
| 2021年 | - | 12,600円/㎡ | - |
| 2020年 | 20,731円/㎡ | 5,660円/㎡ | -72.7% |
| 2019年 | 20,828円/㎡ | 15,600円/㎡ | -25.1% |
| 2018年 | 21,140円/㎡ | 9,940円/㎡ | -53% |
| 2017年 | 21,560円/㎡ | 15,900円/㎡ | -26.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計122件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
大仙市の地価公示価格マップ
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大仙市の公示地価に関するよくある質問
大仙市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
大仙市の調査地点10地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は240%です。
大仙市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県大仙市福田町１５９番２ | 34,500 | 114,000円/坪 | 17,250 | 1.2% | 大曲駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 秋田県大仙市大曲中通町４７６番 | 32,800 | 108,400円/坪 | 8,200 | 0.0% | 大曲駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 秋田県大仙市大曲福住町１２２番２ | 31,200 | 103,100円/坪 | 7,800 | 0.0% | 大曲駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 秋田県大仙市大花町９５６番２ | 30,000 | 99,200円/坪 | 15,000 | 2.7% | 大曲駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 秋田県大仙市大曲金谷町２４０番 | 25,600 | 84,600円/坪 | 12,800 | 2.0% | 大曲駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 秋田県大仙市大曲あけぼの町８４番３７ | 25,500 | 84,300円/坪 | 12,750 | 2.0% | 大曲駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 秋田県大仙市字刈和野８７番 | 8,740 | 28,900円/坪 | 4,370 | -1.2% | 刈和野駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 秋田県大仙市刈和野字沼田１３番５ | 8,500 | 28,100円/坪 | 4,250 | -0.9% | 刈和野駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 秋田県大仙市神宮寺字館ノ北８番５外 | 7,210 | 23,800円/坪 | 3,605 | -0.6% | 神宮寺駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 秋田県大仙市神宮寺字中瀬古川敷１０番４外 | 6,360 | 21,000円/坪 | 3,180 | -0.9% | 神宮寺駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大仙市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
大仙市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
大仙市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。