大花町（大仙市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の秋田県大仙市大花町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大花町の地価は大仙市で高い？町名別の平均・順位で比較
大花町の地価は、大仙市の調査地点平均の約2.2倍で、町名別の平均価格では大仙市内20町中2位です。大仙市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大花町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約15.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 29,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 28,500円/㎡ | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | -15.8% |
| 2023年 | 27,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 27,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | — | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | — |
| 2020年 | 27,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 27,300円/㎡ | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | +6.2% |
| 2018年 | 27,300円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -45.1% |
| 2017年 | 27,800円/㎡ | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | -13.7% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大花町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 480万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 290万円 | 17,576円/㎡ | 58,100円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 510万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,200万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 3,000万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 500万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,800万円 | 169,697円/㎡ | 561,000円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 720㎡ | 1,300万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 460㎡ | 1,000万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大花町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
秋田県大仙市大花町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,000円/㎡（坪単価99,200円）で、 前年比+2.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の50,000円/㎡（坪単価165,300円）、 最低価格は2019年（令和1年）の27,300円/㎡（坪単価90,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.55%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.55%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大花町の調査地点マップ
大花町の周辺環境・生活施設
大花町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は大曲駅（400m）です。
- 大曲駅前郵便局郵便局・約178m
- 花火通りバス停・約273m
- 羽後交通バスターミナルバス停・約424m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大花町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県大仙市大花町９５６番２ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | +2.7% | 住宅地 | 大曲（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大花町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大花町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。