字刈和野（大仙市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の秋田県大仙市字刈和野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
字刈和野の地価は大仙市で高い？町名別の平均・順位で比較
字刈和野の地価は、大仙市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では大仙市内20町中7位です。大仙市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字刈和野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2014年・6件）で、公示地価に対して実勢は約50.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,740円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 8,850円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 8,980円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 9,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 9,240円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 9,650円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 9,950円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 10,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 10,700円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 11,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
字刈和野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,500万円 | 51,724円/㎡ | 171,000円/坪 | 2001年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 540万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 3,200万円 | 84,211円/㎡ | 278,400円/坪 | 2019年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 600万円 | 18,182円/㎡ | 60,100円/坪 | 1986年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 900㎡ | 160万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 390㎡ | 500万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 290万円 | 10,357円/㎡ | 34,200円/坪 | 1987年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 300万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | 1971年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 40万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 350万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字刈和野の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
秋田県大仙市字刈和野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,740円/㎡（坪単価28,900円）で、 前年比-1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の20,500円/㎡（坪単価67,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の8,740円/㎡（坪単価28,900円）でした。 22年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.45%となっています。 下落トレンドが22年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.45%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
字刈和野の調査地点マップ
字刈和野の周辺環境・生活施設
字刈和野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は刈和野駅（900m）です。
- 刈和野郵便局郵便局・約321m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
字刈和野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県大仙市字刈和野８７番 | 8,740円/㎡ | 28,900円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 刈和野（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字刈和野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字刈和野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。