神宮寺（大仙市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の秋田県大仙市神宮寺の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
神宮寺の地価は大仙市で高い？町名別の平均・順位で比較
神宮寺の地価は、大仙市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では大仙市内20町中11位です。大仙市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
神宮寺の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2019年・7件）で、公示地価に対して実勢は約73.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 6,785円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 6,835円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 6,895円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 6,975円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 7,060円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 7,355円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 7,565円/㎡ | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | -73.6% |
| 2018年 | 7,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 8,200円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 8,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
神宮寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 300万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 300万円 | 9,677円/㎡ | 32,000円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 390㎡ | 100万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 700万円 | 700円/㎡ | 2,300円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 600万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 180万円 | 480円/㎡ | 1,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 620㎡ | 65万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 100万円 | 2,778円/㎡ | 9,200円/坪 | 1973年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 200万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 380万円 | 7,170円/㎡ | 23,700円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
神宮寺の公示地価 推移（町内標準地平均）
1998年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
秋田県大仙市神宮寺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,785円/㎡（坪単価22,400円）で、 前年比-0.7%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の15,600円/㎡（坪単価51,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の6,785円/㎡（坪単価22,400円）でした。 23年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.34%となっています。 下落トレンドが23年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.34%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
神宮寺の調査地点マップ
神宮寺の周辺環境・生活施設
神宮寺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局2件などがあります。最寄り駅は神宮寺駅（250m）です。
- 神宮寺駅向簡易郵便局郵便局・約241m
- 神宮寺郵便局郵便局・約471m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
神宮寺の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県大仙市神宮寺字蓮沼１９番１７外基準地 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | -1.6% | 商業地 | 神宮寺（250m） |
| 秋田県大仙市神宮寺字館ノ北８番５外 | 7,210円/㎡ | 23,800円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 神宮寺（550m） |
| 秋田県大仙市神宮寺字中瀬古川敷１０番４外 | 6,360円/㎡ | 21,000円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 神宮寺（900m） |
| 秋田県大仙市神宮寺字本郷野２７番４基準地 | 5,750円/㎡ | 19,000円/坪 | — | 住宅地 | 神宮寺（250m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
神宮寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神宮寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。