福田町（大仙市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の秋田県大仙市福田町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
福田町の地価は大仙市で高い？町名別の平均・順位で比較
福田町の地価は、大仙市の調査地点平均の約2.5倍で、町名別の平均価格では大仙市内20町中1位です。大仙市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
福田町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2020年・5件）で、公示地価に対して実勢は約40.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 34,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 33,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 33,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 33,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 33,400円/㎡ | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | -40.1% |
| 2019年 | 33,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 33,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 34,300円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
福田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 960万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,500万円 | 184,211円/㎡ | 609,000円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 400万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,100万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 760㎡ | 3,400万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 7,700万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 160万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | 1971年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,500万円 | 75,758円/㎡ | 250,400円/坪 | 2022年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 380㎡ | 40万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 750万円 | 28,846円/㎡ | 95,400円/坪 | 1971年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
福田町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
秋田県大仙市福田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,500円/㎡（坪単価114,000円）で、 前年比+1.2%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の34,500円/㎡（坪単価114,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の33,300円/㎡（坪単価110,100円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.06%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.06%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
福田町の調査地点マップ
福田町の周辺環境・生活施設
福田町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は大曲駅（550m）です。
- 大曲駅前郵便局郵便局・約500m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
福田町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県大仙市福田町１５９番２ | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | +1.2% | 商業地 | 大曲（550m） |
| 秋田県大仙市福田町２４８番１外基準地 | 33,400円/㎡ | 110,400円/坪 | +0.0% | 商業地 | 大曲（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
福田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。福田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。