戸地谷（大仙市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県大仙市戸地谷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,000円/㎡
坪単価 約43,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
戸地谷の地価は大仙市で高い？町名別の平均・順位で比較
大仙市内の町名別順位
6位/ 20町
戸地谷の平均
13,000円/㎡
坪単価 約43,000円/坪
大仙市の調査地点平均
13,718円/㎡
戸地谷はその約0.9倍
戸地谷の地価は、大仙市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では大仙市内20町中6位です。大仙市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
戸地谷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 970㎡ | 270万円 | 2,784円/㎡ | 9,200円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 300万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | 1955年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 2,700万円 | 14,211円/㎡ | 47,000円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,000万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | 1972年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 120万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 5万円 | 220円/㎡ | 700円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,200万円 | 52,174円/㎡ | 172,500円/坪 | 1982年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 980㎡ | 500万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 540万円 | 15,882円/㎡ | 52,500円/坪 | 1987年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 300万円 | 4,545円/㎡ | 15,000円/坪 | 1965年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
戸地谷の調査地点マップ
戸地谷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県大仙市戸地谷字川前２３３番１９基準地 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 大曲（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
戸地谷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。戸地谷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。