大曲日の出町（大仙市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県大仙市大曲日の出町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,200円/㎡
坪単価 約70,100円/坪
前年比（町内平均）
+1.4%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約69,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大曲日の出町の地価は大仙市で高い？町名別の平均・順位で比較
大仙市内の町名別順位
4位/ 20町
大曲日の出町の平均
21,200円/㎡
坪単価 約70,100円/坪
大仙市の調査地点平均
13,718円/㎡
大曲日の出町はその約1.5倍
大曲日の出町の地価は、大仙市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では大仙市内20町中4位です。大仙市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大曲日の出町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2022年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2018年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2012年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大曲日の出町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,300万円 | 61,905円/㎡ | 204,600円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,600万円 | 113,043円/㎡ | 373,700円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,600万円 | 113,043円/㎡ | 373,700円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 740万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 370万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 980㎡ | 1,800万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 520万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 980㎡ | 450万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,900万円 | 126,667円/㎡ | 418,700円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,100万円 | 42,308円/㎡ | 139,900円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 9件
2018年 5件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大曲日の出町の調査地点マップ
大曲日の出町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県大仙市大曲日の出町１丁目４５番１３基準地 | 21,200円/㎡ | 70,100円/坪 | +1.4% | 住宅地 | 大曲（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大曲日の出町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大曲日の出町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。