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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の秋田県潟上市 公示地価平均は 11,936円/㎡（坪 39,500円、前年比 +0.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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潟上市の年間地価公示価格推移
潟上市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
潟上市の地価動向
秋田県潟上市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,936円/㎡（坪単価39,500円）で、 前年比+0.2%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の19,780円/㎡（坪単価65,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の9,630円/㎡（坪単価31,800円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.01%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は0.01%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥11,936 /㎡
坪単価 39,500円/坪
地点数: 7箇所
2025年（令和7年）
¥11,810 /㎡
坪単価 39,000円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥12,190 /㎡
坪単価 40,300円/坪
地点数: 8箇所
2023年（令和5年）
¥11,736 /㎡
坪単価 38,800円/坪
地点数: 8箇所
潟上市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 11,936円/㎡ | 39,500円/坪 | +0.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 8,829円/㎡ | 29,200円/坪 | -1.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 11,810円/㎡ | 39,000円/坪 | -0.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 8,943円/㎡ | 29,600円/坪 | -1.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 12,190円/㎡ | 40,300円/坪 | -0.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 9,061円/㎡ | 30,000円/坪 | -1.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 11,736円/㎡ | 38,800円/坪 | -1.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 10,179円/㎡ | 33,600円/坪 | -1.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
潟上市の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 秋田県潟上市天王字北野３２２番１９１ | 11,500円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 秋田県潟上市昭和大久保字堤ノ上９１番６９ | 11,000円/㎡ | -1.8% | 商業地 |
| 秋田県潟上市天王字持谷地１１７番３９外 | 10,600円/㎡ | -0.9% | 商業地 |
| 秋田県潟上市昭和大久保字堤ノ上１２番２ | 10,000円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 秋田県潟上市飯田川下虻川字鶴巻７４番４ | 7,560円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
| 秋田県潟上市天王字一向１１番３２ | 6,500円/㎡ | -2.3% | 住宅地 |
| 秋田県潟上市昭和大久保字北野大崎道添２７番４ | 4,640円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
潟上市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
潟上市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・15件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約15.3%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,936円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 11,810円/㎡ | 10,000円/㎡ | -15.3% |
| 2024年 | 12,190円/㎡ | 8,280円/㎡ | -32.1% |
| 2023年 | 11,736円/㎡ | 6,970円/㎡ | -40.6% |
| 2022年 | 9,630円/㎡ | 12,100円/㎡ | +25.6% |
| 2021年 | - | 6,890円/㎡ | - |
| 2020年 | 10,970円/㎡ | 10,300円/㎡ | -6.1% |
| 2019年 | 11,107円/㎡ | 5,780円/㎡ | -48% |
| 2018年 | 11,293円/㎡ | 9,200円/㎡ | -18.5% |
| 2017年 | 11,543円/㎡ | 8,670円/㎡ | -24.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
潟上市の地価公示価格マップ
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潟上市の公示地価に関するよくある質問
潟上市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
潟上市の調査地点7地点のうち、用途地域は住居系が80%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は200%です。
潟上市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県潟上市天王字長沼６４番１２２ | 24,800 | 82,000円/坪 | 12,400 | 2.9% | 追分駅（徒歩18分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 秋田県潟上市天王字長沼１３２番６２ | 18,200 | 60,200円/坪 | 9,100 | 2.8% | 追分駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 秋田県潟上市天王字上江川４７番１６５０ | 11,000 | 36,400円/坪 | - | 0.0% | 二田駅（徒歩7分） | 詳細 |
| 秋田県潟上市昭和大久保字山神２２番 | 8,680 | 28,700円/坪 | 4,340 | -1.0% | 大久保駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 秋田県潟上市飯田川飯塚字深田４２番１５ | 7,660 | 25,300円/坪 | 3,830 | -1.0% | 羽後飯塚駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 秋田県潟上市昭和豊川竜毛字郷境３４番６ | 7,620 | 25,200円/坪 | 3,810 | -1.0% | 大久保駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 秋田県潟上市天王字棒沼台９４番１９ | 5,590 | 18,500円/坪 | 2,795 | -1.2% | 出戸浜駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
潟上市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
潟上市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
潟上市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。