飯田川飯塚（潟上市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の秋田県潟上市飯田川飯塚の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
飯田川飯塚の地価は潟上市で高い？町名別の平均・順位で比較
飯田川飯塚の地価は、潟上市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では潟上市内4町中3位です。潟上市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
飯田川飯塚の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,660円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 7,740円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 7,820円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 7,950円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 8,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 8,480円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 8,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 8,950円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 9,300円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 9,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
飯田川飯塚の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 150㎡ | 150万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 220万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 930㎡ | 950万円 | 10,215円/㎡ | 33,800円/坪 | 1982年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 800万円 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 50万円 | 50円/㎡ | 200円/坪 | 1976年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 450万円 | 24,324円/㎡ | 80,400円/坪 | 2001年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 810㎡ | 600万円 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 840㎡ | 480万円 | 5,714円/㎡ | 18,900円/坪 | 1965年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 200万円 | 13,333円/㎡ | 44,100円/坪 | 1997年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 600万円 | 17,143円/㎡ | 56,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
飯田川飯塚の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
秋田県潟上市飯田川飯塚の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,660円/㎡（坪単価25,300円）で、 前年比-1.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の17,300円/㎡（坪単価57,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の7,660円/㎡（坪単価25,300円）でした。 22年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.33%となっています。 下落トレンドが22年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.33%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
飯田川飯塚の調査地点マップ
飯田川飯塚の周辺環境・生活施設
飯田川飯塚の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は羽後飯塚駅（720m）です。
- 飯田川郵便局郵便局・約195m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
飯田川飯塚の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県潟上市飯田川飯塚字深田４２番１５ | 7,660円/㎡ | 25,300円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 羽後飯塚（720m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
飯田川飯塚の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。飯田川飯塚の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。