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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の秋田県北秋田市 公示地価平均は 7,897円/㎡（坪 26,100円、前年比 -2.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
北秋田市の地価公示価格の注目地点
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北秋田市の年間地価公示価格推移
北秋田市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北秋田市の地価動向
秋田県北秋田市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,897円/㎡（坪単価26,100円）で、 前年比-2.2%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の16,144円/㎡（坪単価53,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の7,786円/㎡（坪単価25,700円）でした。 20年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.50%となっています。 下落トレンドが20年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.50%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥7,897 /㎡
坪単価 26,100円/坪
地点数: 8箇所
2025年（令和7年）
¥7,786 /㎡
坪単価 25,700円/坪
地点数: 8箇所
2024年（令和6年）
¥7,980 /㎡
坪単価 26,400円/坪
地点数: 8箇所
2023年（令和5年）
¥8,168 /㎡
坪単価 27,000円/坪
地点数: 8箇所
北秋田市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 7,897円/㎡ | 26,100円/坪 | -2.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 7,679円/㎡ | 25,400円/坪 | -1.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 7,786円/㎡ | 25,700円/坪 | -2.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 7,781円/㎡ | 25,700円/坪 | -1.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 7,980円/㎡ | 26,400円/坪 | -2.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 7,885円/㎡ | 26,100円/坪 | -1.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 8,168円/㎡ | 27,000円/坪 | -2.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 7,983円/㎡ | 26,400円/坪 | -1.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
北秋田市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 秋田県北秋田市花園町１７３番 | 18,400円/㎡ | -2.6% | 商業地 |
| 秋田県北秋田市宮前町１０５番 | 16,500円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 秋田県北秋田市鷹巣字南中家下３４番３ | 15,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 秋田県北秋田市米内沢字薬師下６０番 | 8,750円/㎡ | -1.7% | 商業地 |
| 秋田県北秋田市米内沢字柳原１４番３ | 6,250円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 秋田県北秋田市阿仁銀山字下新町３３番外 | 6,000円/㎡ | -2.4% | 商業地 |
| 秋田県北秋田市川井字松石殿１番１１５ | 4,900円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 秋田県北秋田市米内沢字伊勢ノ森２６番１ | 4,800円/㎡ | -2.0% | 住宅地 |
| 秋田県北秋田市川井字五郎左ェ門田ノ沢８番５ | 4,700円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 秋田県北秋田市小又字下川原１４７番 | 4,400円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
北秋田市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
北秋田市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・14件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約55.6%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,897円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 7,786円/㎡ | 3,460円/㎡ | -55.6% |
| 2024年 | 7,980円/㎡ | 8,130円/㎡ | +1.9% |
| 2023年 | 8,168円/㎡ | 5,860円/㎡ | -28.3% |
| 2022年 | 8,376円/㎡ | 7,320円/㎡ | -12.6% |
| 2021年 | - | 5,870円/㎡ | - |
| 2020年 | 8,893円/㎡ | 4,510円/㎡ | -49.3% |
| 2019年 | 9,165円/㎡ | 4,550円/㎡ | -50.4% |
| 2018年 | 9,500円/㎡ | 2,040円/㎡ | -78.5% |
| 2017年 | 9,813円/㎡ | 5,890円/㎡ | -40% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
北秋田市の地価公示価格マップ
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北秋田市の公示地価に関するよくある質問
北秋田市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県北秋田市松葉町８１番外 | 16,200 | 53,600円/坪 | 4,050 | -3.0% | 鷹ノ巣駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 秋田県北秋田市米内沢字寺ノ下８番１０ | 8,550 | 28,300円/坪 | 2,850 | -2.8% | 米内沢駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/300 | ||||||
| 秋田県北秋田市川井字才ノ神６１番２３ | 8,530 | 28,200円/坪 | 4,265 | -2.0% | 合川駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 秋田県北秋田市脇神字平崎上岱１３５番１６ | 7,600 | 25,100円/坪 | 9,500 | -1.3% | 鷹ノ巣駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 秋田県北秋田市下杉字狐森３７番９ | 7,160 | 23,700円/坪 | 3,580 | -3.0% | 合川駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 秋田県北秋田市坊沢字屋敷７４番１ | 3,930 | 13,000円/坪 | 1,965 | -1.8% | 鷹ノ巣駅（約3.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 秋田県北秋田市木戸石字屋布岱７０番 | 3,310 | 10,900円/坪 | 1,655 | -1.2% | 合川駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 秋田県北秋田市米内沢字御嶽５０番７外 | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
北秋田市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
北秋田市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
北秋田市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。