脇神（北秋田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の秋田県北秋田市脇神の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
脇神の地価は北秋田市で高い？町名別の平均・順位で比較
脇神の地価は、北秋田市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では北秋田市内9町中2位です。北秋田市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
脇神の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2020年・6件）で、公示地価に対して実勢は約51.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 7,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 7,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 7,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 8,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 8,380円/㎡ | 4,095円/㎡ | 13,500円/坪 | -51.1% |
| 2019年 | 8,550円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 8,750円/㎡ | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | -77.1% |
| 2017年 | 9,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 9,300円/㎡ | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | -78.5% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
脇神の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 430㎡ | 30万円 | 690円/㎡ | 2,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 230万円 | 13,529円/㎡ | 44,700円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 490㎡ | 230万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,700万円 | 70,833円/㎡ | 234,200円/坪 | 2015年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 480㎡ | 450万円 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 200万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 200万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 260万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 850万円 | 13,492円/㎡ | 44,600円/坪 | 1993年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 370㎡ | 320万円 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
脇神の公示地価 推移（町内標準地平均）
2012年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
秋田県北秋田市脇神の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,600円/㎡（坪単価25,100円）で、 前年比-1.3%となっています。 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2012年（平成24年）の10,500円/㎡（坪単価34,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の7,600円/㎡（坪単価25,100円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.00%となっています。 緩やかな下落トレンドが13年見られ、直近11年間の年平均成長率は-2.00%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
脇神の調査地点マップ
脇神の周辺環境・生活施設
脇神の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は鷹ノ巣駅（2,100m）です。
- 舟場バス停・約215m
- 温泉前バス停・約383m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
脇神の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県北秋田市脇神字平崎上岱１３５番１６ | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 鷹ノ巣（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
脇神の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。脇神の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。