小又（北秋田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県北秋田市小又の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,400円/㎡
坪単価 約14,500円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約28,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小又の地価は北秋田市で高い？町名別の平均・順位で比較
北秋田市内の町名別順位
6位/ 9町
小又の平均
4,400円/㎡
坪単価 約14,500円/坪
北秋田市の調査地点平均
7,756円/㎡
小又はその約0.6倍
小又の地価は、北秋田市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では北秋田市内9町中6位です。北秋田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小又の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2009年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
小又の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 970㎡ | 200万円 | 2,062円/㎡ | 6,800円/坪 | 1988年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 60万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | 1976年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 85㎡ | 12万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,900万円 | 55,882円/㎡ | 184,700円/坪 | 2018年 |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 150万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 520万円 | 13,333円/㎡ | 44,100円/坪 | 2003年 |
| 2012年Q3 | 宅地(土地) | 390㎡ | 190万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2009年Q4 | 宅地(土地) | 440㎡ | 350万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2009年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 96万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2009年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 190万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2009年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小又の調査地点マップ
小又の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県北秋田市小又字下川原１４７番基準地 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 阿仁前田温泉（100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小又の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小又の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。