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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の秋田県仙北市 公示地価平均は 17,300円/㎡（坪 57,200円、前年比 -0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
仙北市の地価公示価格の注目地点
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仙北市の年間地価公示価格推移
仙北市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
仙北市の地価動向
秋田県仙北市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,300円/㎡（坪単価57,200円）で、 前年比-0.5%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の33,067円/㎡（坪単価109,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の17,300円/㎡（坪単価57,200円）でした。 20年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.83%となっています。 緩やかな下落トレンドが20年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.83%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥17,300 /㎡
坪単価 57,200円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥17,400 /㎡
坪単価 57,500円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥17,467 /㎡
坪単価 57,700円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥17,633 /㎡
坪単価 58,300円/坪
地点数: 3箇所
仙北市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 17,300円/㎡ | 57,200円/坪 | -0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 12,557円/㎡ | 41,500円/坪 | -0.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 17,400円/㎡ | 57,500円/坪 | -0.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 12,642円/㎡ | 41,800円/坪 | -0.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 17,467円/㎡ | 57,700円/坪 | -0.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 12,733円/㎡ | 42,100円/坪 | -1.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 17,633円/㎡ | 58,300円/坪 | -1.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 12,874円/㎡ | 42,600円/坪 | -1.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
仙北市の基準地 価格上位9地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 秋田県仙北市角館町田町上丁５番３外 | 27,100円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 秋田県仙北市角館町小人町２８番１０ | 19,600円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 秋田県仙北市角館町上菅沢４７１番１ | 18,700円/㎡ | -1.1% | 商業地 |
| 秋田県仙北市角館町勝楽９０番１０外 | 11,700円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 秋田県仙北市角館町小勝田下川原５番２７ | 10,500円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 秋田県仙北市田沢湖田沢字春山１９７番１５ | 8,950円/㎡ | -1.6% | 商業地 |
| 秋田県仙北市田沢湖卒田字荒町５番１ | 6,900円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 秋田県仙北市西木町門屋字六本杉６６番５ | 6,400円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 秋田県仙北市角館町白岩前郷１０８番外 | 3,160円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
仙北市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
仙北市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・5件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約20.1%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,300円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 17,400円/㎡ | 13,900円/㎡ | -20.1% |
| 2024年 | 17,467円/㎡ | 6,020円/㎡ | -65.5% |
| 2023年 | 17,633円/㎡ | 5,090円/㎡ | -71.1% |
| 2022年 | 17,967円/㎡ | 1,400円/㎡ | -92.2% |
| 2021年 | - | 7,140円/㎡ | - |
| 2020年 | 18,667円/㎡ | 3,940円/㎡ | -78.9% |
| 2019年 | 19,000円/㎡ | 6,580円/㎡ | -65.4% |
| 2018年 | 19,433円/㎡ | 5,390円/㎡ | -72.3% |
| 2017年 | 20,000円/㎡ | 4,820円/㎡ | -75.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
仙北市の地価公示価格マップ
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仙北市の公示地価に関するよくある質問
仙北市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
仙北市の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は商業地域）で、平均容積率は227%です。
仙北市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県仙北市角館町中町２９番 | 25,900 | 85,600円/坪 | 6,475 | 0.0% | 角館駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 秋田県仙北市角館町上菅沢２番２８ | 14,800 | 48,900円/坪 | 18,500 | - | 角館駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 秋田県仙北市角館町川原町８４番３ | 11,200 | 37,000円/坪 | 5,600 | -0.9% | 角館駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
仙北市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
仙北市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
仙北市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。