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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の秋田県大館市 公示地価平均は 17,860円/㎡（坪 59,000円、前年比 -0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
大館市の地価公示価格の注目地点
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大館市の年間地価公示価格推移
大館市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大館市の地価動向
秋田県大館市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,860円/㎡（坪単価59,000円）で、 前年比-0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の73,400円/㎡（坪単価242,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の17,860円/㎡（坪単価59,000円）でした。 27年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.88%となっています。 緩やかな下落トレンドが27年見られ、直近11年間の年平均成長率は-0.88%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥17,860 /㎡
坪単価 59,000円/坪
地点数: 10箇所
2025年（令和7年）
¥17,930 /㎡
坪単価 59,300円/坪
地点数: 10箇所
2024年（令和6年）
¥18,000 /㎡
坪単価 59,500円/坪
地点数: 10箇所
2023年（令和5年）
¥18,090 /㎡
坪単価 59,800円/坪
地点数: 10箇所
大館市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 17,860円/㎡ | 59,000円/坪 | -0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 14,141円/㎡ | 46,700円/坪 | -0.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 17,930円/㎡ | 59,300円/坪 | -0.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 14,124円/㎡ | 46,700円/坪 | -0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -0.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 14,041円/㎡ | 46,400円/坪 | -0.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 18,090円/㎡ | 59,800円/坪 | -1.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 14,003円/㎡ | 46,300円/坪 | -0.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
大館市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 秋田県大館市字観音堂４７６番３ | 26,000円/㎡ | +2.0% | 住宅地 |
| 秋田県大館市清水１丁目２８番２外 | 25,600円/㎡ | +1.2% | 商業地 |
| 秋田県大館市中道１丁目１４６番 | 25,400円/㎡ | +0.8% | 住宅地 |
| 秋田県大館市東台６丁目４３番６外 | 21,600円/㎡ | +1.9% | 住宅地 |
| 秋田県大館市字三ノ丸３２番 | 20,700円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 秋田県大館市根下戸新町２２４番５ | 18,600円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 秋田県大館市城西町３７番３０ | 15,000円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 秋田県大館市餌釣字大杉２５２番外 | 14,500円/㎡ | -1.4% | 商業地 |
| 秋田県大館市柄沢字狐台２番７５ | 12,500円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 秋田県大館市字八幡沢岱３７番３ | 12,000円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
大館市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
大館市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・21件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約35.9%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,860円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 17,930円/㎡ | 11,500円/㎡ | -35.9% |
| 2024年 | 18,000円/㎡ | 14,000円/㎡ | -22.2% |
| 2023年 | 18,090円/㎡ | 8,000円/㎡ | -55.8% |
| 2022年 | 18,230円/㎡ | 11,900円/㎡ | -34.7% |
| 2021年 | - | 10,400円/㎡ | - |
| 2020年 | 18,920円/㎡ | 10,500円/㎡ | -44.5% |
| 2019年 | 19,340円/㎡ | 10,300円/㎡ | -46.7% |
| 2018年 | 19,550円/㎡ | 12,500円/㎡ | -36.1% |
| 2017年 | 20,160円/㎡ | 9,550円/㎡ | -52.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計131件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約4.6万円/坪）、30〜40坪は約47%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
大館市の地価公示価格マップ
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大館市の公示地価に関するよくある質問
大館市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
大館市の調査地点10地点のうち、用途地域は住居系が56%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は260%です。
大館市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県大館市御成町３丁目７１番９外 | 32,400 | 107,100円/坪 | 8,100 | 0.0% | 大館駅（徒歩12分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 秋田県大館市水門町８９番８ | 21,300 | 70,400円/坪 | 10,650 | 1.4% | 大館駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 秋田県大館市字大町２８番１外 | 20,200 | 66,800円/坪 | 4,040 | -1.9% | 大館駅（徒歩28分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 秋田県大館市字桜町南２１番４ | 18,500 | 61,200円/坪 | 9,250 | -0.5% | 大館駅（約3.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 秋田県大館市片山町１丁目６３番３ | 18,300 | 60,500円/坪 | 9,150 | -1.1% | 大館駅（約2.5km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 秋田県大館市南神明町６２番 | 17,400 | 57,500円/坪 | 8,700 | 1.2% | 大館駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 秋田県大館市比内町扇田字下扇田５０番１ | 14,900 | 49,300円/坪 | 4,967 | -1.3% | 扇田駅（徒歩9分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 秋田県大館市比内町扇田字南扇田４３番１ | 14,300 | 47,300円/坪 | 7,150 | -0.7% | 扇田駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 秋田県大館市釈迦内字獅子ヶ森１番２１４ | 10,800 | 35,700円/坪 | 5,400 | -0.9% | 大館駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 秋田県大館市比内町扇田字伊勢堂岱４５番３ | 10,500 | 34,700円/坪 | 5,250 | -0.9% | 扇田駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大館市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
大館市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
大館市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。