清水（大館市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県大館市清水の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
25,600円/㎡
坪単価 約84,600円/坪
前年比（町内平均）
+1.2%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約59,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
清水の地価は大館市で高い？町名別の平均・順位で比較
大館市内の町名別順位
3位/ 13町
清水の平均
25,600円/㎡
坪単価 約84,600円/坪
大館市の調査地点平均
15,519円/㎡
清水はその約1.6倍
清水の地価は、大館市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では大館市内13町中3位です。大館市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
清水の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2019年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2018年 | — | 9,050円/㎡ | 29,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
清水の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 2,000万円 | 39,216円/㎡ | 129,600円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 230万円 | 4,792円/㎡ | 15,800円/坪 | 1970年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,600万円 | 152,941円/㎡ | 505,600円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,600万円 | 48,485円/㎡ | 160,300円/坪 | 2019年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 470万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 50万円 | 50円/㎡ | 200円/坪 | 1966年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 70㎡ | 110万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,800万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 370万円 | 10,882円/㎡ | 36,000円/坪 | 1984年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 330万円 | 11,786円/㎡ | 39,000円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
2019年 5件
2018年 6件
2014年 6件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
清水の調査地点マップ
清水の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県大館市清水１丁目２８番２外基準地 | 25,600円/㎡ | 84,600円/坪 | +1.2% | 商業地 | 大館（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
清水の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。清水の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。