片山町（大館市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の秋田県大館市片山町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
片山町の地価は大館市で高い？町名別の平均・順位で比較
片山町の地価は、大館市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では大館市内13町中5位です。大館市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
片山町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2016年・6件）で、公示地価に対して実勢は約52.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 18,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 18,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 19,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 19,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 20,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 21,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 21,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 22,800円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 24,000円/㎡ | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | -52.1% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
片山町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 480万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 3,400万円 | 117,241円/㎡ | 387,600円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 800万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 850万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 250万円 | 9,615円/㎡ | 31,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 5,000万円 | 5,001円/㎡ | 16,500円/坪 | 1990年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 260万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 420万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 100㎡ | 90万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 300万円 | 17,143円/㎡ | 56,700円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
片山町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2005年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
秋田県大館市片山町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,300円/㎡（坪単価60,500円）で、 前年比-1.1%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の53,000円/㎡（坪単価175,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の18,300円/㎡（坪単価60,500円）でした。 20年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.68%となっています。 下落トレンドが20年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.68%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
片山町の調査地点マップ
片山町の周辺環境・生活施設
片山町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は大館駅（2,500m）です。
- 大館片山郵便局郵便局・約27m
- 大館市立城西小学校小学校・約475m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
片山町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県大館市片山町１丁目６３番３ | 18,300円/㎡ | 60,500円/坪 | -1.1% | 商業地 | 大館（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
片山町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。片山町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。