御成町（大館市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の秋田県大館市御成町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
御成町の地価は大館市で高い？町名別の平均・順位で比較
御成町の地価は、大館市の調査地点平均の約2.1倍で、町名別の平均価格では大館市内13町中1位です。大館市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
御成町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約16.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 32,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 32,400円/㎡ | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | -16.7% |
| 2023年 | 32,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 32,000円/㎡ | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | -20.3% |
| 2021年 | — | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | — |
| 2020年 | 32,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 32,500円/㎡ | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | -6.2% |
| 2018年 | 32,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 33,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
御成町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 390万円 | 15,600円/㎡ | 51,600円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 320万円 | 26,667円/㎡ | 88,200円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 310万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 6,000万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 550万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,800万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 500㎡ | 2,000万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 600㎡ | 1,900万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 550万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 600万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
御成町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
秋田県大館市御成町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,400円/㎡（坪単価107,100円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2017年（平成29年）の33,000円/㎡（坪単価109,100円）、 最低価格は2022年（令和4年）の32,000円/㎡（坪単価105,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.20%となっています。
御成町の調査地点マップ
御成町の周辺環境・生活施設
御成町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は大館駅（950m）です。
- 大館駅前郵便局郵便局・約310m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
御成町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県大館市御成町３丁目７１番９外 | 32,400円/㎡ | 107,100円/坪 | +0.0% | 商業地 | 大館（950m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
御成町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。御成町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。