岩瀬（大館市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県大館市岩瀬の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,250円/㎡
坪単価 約14,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
岩瀬の地価は大館市で高い？町名別の平均・順位で比較
大館市内の町名別順位
13位/ 13町
岩瀬の平均
4,250円/㎡
坪単価 約14,000円/坪
大館市の調査地点平均
15,519円/㎡
岩瀬はその約0.3倍
岩瀬の地価は、大館市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では大館市内13町中13位です。大館市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
岩瀬の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 500万円 | 15,625円/㎡ | 51,700円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 350万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 150万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 230万円 | 5,897円/㎡ | 19,500円/坪 | 1981年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 890㎡ | 50万円 | 560円/㎡ | 1,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 390㎡ | 110万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 100万円 | 1,010円/㎡ | 3,300円/坪 | 1983年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 100万円 | 3,030円/㎡ | 10,000円/坪 | 1981年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 50万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | 1979年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 140万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | 1962年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
岩瀬の調査地点マップ
岩瀬の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県大館市岩瀬字玉石２番基準地 | 4,250円/㎡ | 14,000円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 早口（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
岩瀬の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。岩瀬の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。