東台（大館市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県大館市東台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,600円/㎡
坪単価 約71,400円/坪
前年比（町内平均）
+1.9%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約33,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東台の地価は大館市で高い？町名別の平均・順位で比較
大館市内の町名別順位
4位/ 13町
東台の平均
21,600円/㎡
坪単価 約71,400円/坪
大館市の調査地点平均
15,519円/㎡
東台はその約1.4倍
東台の地価は、大館市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では大館市内13町中4位です。大館市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東台の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年 | — | 10,750円/㎡ | 35,500円/坪 | — |
| 2022年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2021年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2020年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2019年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 10,500円/㎡ | 34,700円/坪 | — |
| 2016年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2015年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2014年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 940㎡ | 1,000万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 980万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 250万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 1,300万円 | 27,083円/㎡ | 89,500円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,400万円 | 141,667円/㎡ | 468,300円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,600万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 650万円 | 17,568円/㎡ | 58,100円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 600㎡ | 600万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 180万円 | 4,865円/㎡ | 16,100円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 520万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 14件
2023年 6件
2022年 14件
2021年 16件
2020年 14件
2019年 18件
2018年 11件
2017年 19件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東台の調査地点マップ
東台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県大館市東台６丁目４３番６外基準地 | 21,600円/㎡ | 71,400円/坪 | +1.9% | 住宅地 | 大館（3,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。