字大田面（大館市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県大館市字大田面の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,350円/㎡
坪単価 約14,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約76,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
字大田面の地価は大館市で高い？町名別の平均・順位で比較
大館市内の町名別順位
12位/ 13町
字大田面の平均
4,350円/㎡
坪単価 約14,400円/坪
大館市の調査地点平均
15,519円/㎡
字大田面はその約0.3倍
字大田面の地価は、大館市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では大館市内13町中12位です。大館市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字大田面の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
字大田面の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,300万円 | 104,545円/㎡ | 345,600円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 460万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 700万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 700万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 1,200万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 2,900万円 | 90,625円/㎡ | 299,600円/坪 | 2017年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,700万円 | 117,391円/㎡ | 388,100円/坪 | 2019年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,700万円 | 103,030円/㎡ | 340,600円/坪 | 2017年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2021年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 3,700万円 | 132,143円/㎡ | 436,800円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
2018年 5件
2015年 5件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字大田面の調査地点マップ
字大田面の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県大館市字大田面２９４番基準地 | 4,350円/㎡ | 14,400円/坪 | -1.1% | 宅地見込地 | 大館（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字大田面の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字大田面の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。