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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の秋田県由利本荘市 公示地価平均は 21,160円/㎡（坪 70,000円、前年比 +0.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
由利本荘市の地価公示価格の注目地点
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由利本荘市の年間地価公示価格推移
由利本荘市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
由利本荘市の地価動向
秋田県由利本荘市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,160円/㎡（坪単価70,000円）で、 前年比+0.7%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の39,263円/㎡（坪単価129,800円）、 最低価格は2016年（平成28年）の19,763円/㎡（坪単価65,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.69%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.69%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥21,160 /㎡
坪単価 70,000円/坪
地点数: 9箇所
2025年（令和7年）
¥20,867 /㎡
坪単価 69,000円/坪
地点数: 9箇所
2024年（令和6年）
¥20,623 /㎡
坪単価 68,200円/坪
地点数: 9箇所
2023年（令和5年）
¥20,450 /㎡
坪単価 67,600円/坪
地点数: 9箇所
由利本荘市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 21,160円/㎡ | 70,000円/坪 | +0.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 12,948円/㎡ | 42,800円/坪 | -0.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 20,867円/㎡ | 69,000円/坪 | +0.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 12,905円/㎡ | 42,700円/坪 | -0.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 20,623円/㎡ | 68,200円/坪 | +0.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 12,879円/㎡ | 42,600円/坪 | -1.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 20,450円/㎡ | 67,600円/坪 | -0.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 12,890円/㎡ | 42,600円/坪 | -1.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
由利本荘市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 秋田県由利本荘市桜小路４２番５ | 33,000円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 秋田県由利本荘市大門５０番 | 32,500円/㎡ | +1.6% | 商業地 |
| 秋田県由利本荘市大鍬町３４番１５ | 31,500円/㎡ | +2.3% | 住宅地 |
| 秋田県由利本荘市一番堰２５２番４ | 30,700円/㎡ | +2.0% | 住宅地 |
| 秋田県由利本荘市石脇字田尻野３０番２０ | 28,500円/㎡ | +1.1% | 商業地 |
| 秋田県由利本荘市水林３２０番１外 | 27,900円/㎡ | +0.7% | 商業地 |
| 秋田県由利本荘市川口字八幡前３４番６外 | 26,200円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 秋田県由利本荘市川口字八幡前１９番１５ | 25,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 秋田県由利本荘市石脇字田尻野３６番９９ | 23,500円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 秋田県由利本荘市西目町沼田字新道下２番２１２ | 12,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
由利本荘市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
由利本荘市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・20件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約8.9%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,160円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 20,867円/㎡ | 19,000円/㎡ | -8.9% |
| 2024年 | 20,623円/㎡ | 18,400円/㎡ | -10.8% |
| 2023年 | 20,450円/㎡ | 10,000円/㎡ | -51.1% |
| 2022年 | 20,426円/㎡ | 16,700円/㎡ | -18.2% |
| 2021年 | - | 11,000円/㎡ | - |
| 2020年 | 20,656円/㎡ | 13,200円/㎡ | -36.1% |
| 2019年 | 20,772円/㎡ | 11,600円/㎡ | -44.2% |
| 2018年 | 20,922円/㎡ | 12,000円/㎡ | -42.6% |
| 2017年 | 21,128円/㎡ | 15,000円/㎡ | -29% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計124件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約6.9万円/坪）、50坪〜は約43%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
由利本荘市の地価公示価格マップ
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由利本荘市の公示地価に関するよくある質問
由利本荘市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
由利本荘市の調査地点9地点のうち、用途地域は住居系が50%を占めます（最多は商業地域）で、平均容積率は231%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は26,493円/㎡と、徒歩10分超の地点（20,902円/㎡）の約1.3倍で、駅距離が地価に反映されています。
由利本荘市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県由利本荘市中梵天１０１番３ | 39,700 | 131,200円/坪 | 19,850 | 3.1% | 羽後本荘駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 秋田県由利本荘市花畑町４丁目４６番 | 31,900 | 105,500円/坪 | 7,975 | 1.3% | 羽後本荘駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 秋田県由利本荘市岩渕下１３番１３ | 31,700 | 104,800円/坪 | 7,925 | 1.3% | 羽後本荘駅（徒歩12分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 秋田県由利本荘市後町４２番１ | 25,600 | 84,600円/坪 | 12,800 | 0.4% | 羽後本荘駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 秋田県由利本荘市石脇字今町１５６番１２０ | 22,400 | 74,000円/坪 | 28,000 | 2.3% | 羽後本荘駅（徒歩30分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 秋田県由利本荘市石脇字山ノ神１１番５７２ | 20,000 | 66,100円/坪 | 10,000 | 1.5% | 羽後本荘駅（約4.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 秋田県由利本荘市矢島町七日町字羽坂３番８ | 7,880 | 26,000円/坪 | 3,940 | -1.5% | 矢島駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 秋田県由利本荘市矢島町七日町字熊之堂３１番６ | 6,450 | 21,300円/坪 | 3,225 | -1.2% | 矢島駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 秋田県由利本荘市矢島町城内字小田４０番２ | 4,810 | 15,900円/坪 | 2,405 | -1.2% | 矢島駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
由利本荘市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
由利本荘市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
由利本荘市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。