川口(由利本荘市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の秋田県由利本荘市川口基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
26,000円/㎡
坪単価 約86,000円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2013年)
52,900円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

川口の地価は由利本荘市で高い?町名別の平均・順位で比較

由利本荘市内の町名別順位
5/ 17
川口の平均
26,000円/㎡
坪単価 約86,000円/坪
由利本荘市の調査地点平均
49,367円/㎡
川口はその約0.5

川口の地価は、由利本荘市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では由利本荘市17町中5位です。由利本荘市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

川口の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約5万円(2013年・9件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201316,000円/㎡52,900円/坪
200827,000円/㎡89,300円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

川口の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q1宅地(土地と建物)670㎡4,100万円61,194円/㎡202,300円/坪2001年
2024Q3宅地(土地と建物)185㎡3,200万円172,973円/㎡571,800円/坪2023年
2024Q2宅地(土地と建物)270㎡600万円22,222円/㎡73,500円/坪1986年
2023Q3宅地(土地)500㎡750万円15,000円/㎡49,600円/坪
2023Q3宅地(土地)730㎡840万円11,000円/㎡36,400円/坪
2023Q3宅地(土地)240㎡580万円24,000円/㎡79,300円/坪
2022Q3宅地(土地と建物)9,999㎡5,100万円5,101円/㎡16,900円/坪1992年
2022Q3宅地(土地)380㎡890万円23,000円/㎡76,000円/坪
2022Q2宅地(土地と建物)410㎡640万円15,610円/㎡51,600円/坪1966年
2022Q2宅地(土地と建物)260㎡1,100万円42,308円/㎡139,900円/坪1990年

取引件数の推移(流動性の目安)

20226
20195
201314
20086
20075

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

川口の調査地点マップ

川口の調査地点(2025年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
秋田県由利本荘市川口字八幡前34番6外基準地26,200円/㎡86,600円/坪+0.0%商業地羽後本荘(1,400m)
秋田県由利本荘市川口字八幡前19番15基準地25,800円/㎡85,300円/坪+0.0%住宅地羽後本荘(1,700m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

川口の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川口の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。