大鍬町（由利本荘市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県由利本荘市大鍬町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
31,500円/㎡
坪単価 約104,100円/坪
前年比（町内平均）
+2.3%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約76,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大鍬町の地価は由利本荘市で高い？町名別の平均・順位で比較
由利本荘市内の町名別順位
3位/ 17町
大鍬町の平均
31,500円/㎡
坪単価 約104,100円/坪
由利本荘市の調査地点平均
49,367円/㎡
大鍬町はその約0.6倍
大鍬町の地価は、由利本荘市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では由利本荘市内17町中3位です。由利本荘市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大鍬町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大鍬町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 450万円 | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 300万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 4,000万円 | 173,913円/㎡ | 574,900円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 570万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 520㎡ | 1,200万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,100万円 | 182,353円/㎡ | 602,800円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 450万円 | 16,071円/㎡ | 53,100円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 660㎡ | 1,300万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 720万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,700万円 | 80,952円/㎡ | 267,600円/坪 | 1979年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2021年 5件
2020年 8件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大鍬町の調査地点マップ
大鍬町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県由利本荘市大鍬町３４番１５基準地 | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | +2.3% | 住宅地 | 羽後本荘（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大鍬町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大鍬町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。