一番堰（由利本荘市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県由利本荘市一番堰の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
30,700円/㎡
坪単価 約101,500円/坪
前年比（町内平均）
+2.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約102,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
一番堰の地価は由利本荘市で高い？町名別の平均・順位で比較
由利本荘市内の町名別順位
4位/ 17町
一番堰の平均
30,700円/㎡
坪単価 約101,500円/坪
由利本荘市の調査地点平均
49,367円/㎡
一番堰はその約0.6倍
一番堰の地価は、由利本荘市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では由利本荘市内17町中4位です。由利本荘市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
一番堰の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2007年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
一番堰の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,300万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,200万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 2,000万円 | 31,746円/㎡ | 104,900円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 820㎡ | 2,300万円 | 28,049円/㎡ | 92,700円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 220万円 | 29,333円/㎡ | 97,000円/坪 | 2008年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 740万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 930万円 | 44,286円/㎡ | 146,400円/坪 | 2000年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 450万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,700万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 610万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
2008年 6件
2007年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
一番堰の調査地点マップ
一番堰の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県由利本荘市一番堰２５２番４基準地 | 30,700円/㎡ | 101,500円/坪 | +2.0% | 住宅地 | 羽後本荘（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
一番堰の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。一番堰の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。