矢島町城内（由利本荘市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の秋田県由利本荘市矢島町城内の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
矢島町城内の地価は由利本荘市で高い？町名別の平均・順位で比較
矢島町城内の地価は、由利本荘市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では由利本荘市内17町中12位です。由利本荘市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
矢島町城内の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,810円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 4,870円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 4,930円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 5,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 5,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 5,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 5,550円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 5,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 5,850円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 6,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
矢島町城内の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 150万円 | 3,488円/㎡ | 11,500円/坪 | 1982年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 90万円 | 1,731円/㎡ | 5,700円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 140万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 90㎡ | 67万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 26万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 35万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2011年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 1,200万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2011年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 160万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2011年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 120万円 | 8,889円/㎡ | 29,400円/坪 | 1973年 |
| 2010年Q3 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 800万円 | 14,545円/㎡ | 48,100円/坪 | 1972年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
矢島町城内の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
秋田県由利本荘市矢島町城内の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,810円/㎡（坪単価15,900円）で、 前年比-1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の11,000円/㎡（坪単価36,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の4,810円/㎡（坪単価15,900円）でした。 22年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.35%となっています。 下落トレンドが22年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.35%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
矢島町城内の調査地点マップ
矢島町城内の周辺環境・生活施設
矢島町城内の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は矢島駅（800m）です。
- 矢島保育園幼稚園・約355m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
矢島町城内の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県由利本荘市矢島町城内字水上８１番１基準地 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 矢島（800m） |
| 秋田県由利本荘市矢島町城内字小田４０番２ | 4,810円/㎡ | 15,900円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 矢島（840m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
矢島町城内の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。矢島町城内の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。