北楢岡（大仙市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県大仙市北楢岡の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,500円/㎡
坪単価 約14,900円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北楢岡の地価は大仙市で高い？町名別の平均・順位で比較
大仙市内の町名別順位
14位/ 20町
北楢岡の平均
4,500円/㎡
坪単価 約14,900円/坪
大仙市の調査地点平均
13,718円/㎡
北楢岡はその約0.3倍
北楢岡の地価は、大仙市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では大仙市内20町中14位です。大仙市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北楢岡の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 820㎡ | 600万円 | 7,317円/㎡ | 24,200円/坪 | 1982年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 100万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 270万円 | 6,279円/㎡ | 20,800円/坪 | 2007年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 690㎡ | 700万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 130万円 | 2,031円/㎡ | 6,700円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 73万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2013年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 200万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2013年Q2 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 170万円 | 2,297円/㎡ | 7,600円/坪 | 1979年 |
| 2008年Q1 | 宅地(土地) | 145㎡ | 110万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2008年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 130万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北楢岡の調査地点マップ
北楢岡の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県大仙市北楢岡字沼ノ上６３番５外基準地 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 神宮寺（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北楢岡の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北楢岡の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。