十和田毛馬内（鹿角市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の秋田県鹿角市十和田毛馬内の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
十和田毛馬内の地価は鹿角市で高い？町名別の平均・順位で比較
十和田毛馬内の地価は、鹿角市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では鹿角市内4町中2位です。鹿角市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
十和田毛馬内の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2022年・7件）で、公示地価に対して実勢は約62.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 11,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 11,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 11,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 11,300円/㎡ | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | -62.8% |
| 2021年 | — | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2020年 | 11,500円/㎡ | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | -56.5% |
| 2019年 | 11,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 11,700円/㎡ | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | -62.4% |
| 2017年 | 11,900円/㎡ | 6,450円/㎡ | 21,300円/坪 | -45.8% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
十和田毛馬内の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 390万円 | 6,094円/㎡ | 20,100円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 350万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 1,500万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 50万円 | 847円/㎡ | 2,800円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 560㎡ | 300万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 400万円 | 7,843円/㎡ | 25,900円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 450㎡ | 400万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 470万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 450万円 | 12,857円/㎡ | 42,500円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 200万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | 1986年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
十和田毛馬内の公示地価 推移（町内標準地平均）
2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
秋田県鹿角市十和田毛馬内の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,100円/㎡（坪単価36,700円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の15,000円/㎡（坪単価49,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,100円/㎡（坪単価36,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.86%となっています。
十和田毛馬内の調査地点マップ
十和田毛馬内の周辺環境・生活施設
十和田毛馬内の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は十和田南駅（1,200m）です。
- 学校法人 秋田カトリック学園 鹿角カトリック幼稚園幼稚園・約114m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
十和田毛馬内の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県鹿角市十和田毛馬内字中陣場８３番１基準地 | 13,500円/㎡ | 44,600円/坪 | -1.5% | 商業地 | 十和田南（1,200m） |
| 秋田県鹿角市十和田毛馬内字下小路６４番１２ | 11,100円/㎡ | 36,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 十和田南（2,500m） |
| 秋田県鹿角市十和田毛馬内字毛馬内９５番基準地 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | -2.2% | 商業地 | 十和田南（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
十和田毛馬内の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。十和田毛馬内の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。