岩井川（東成瀬村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県東成瀬村岩井川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
2,800円/㎡
坪単価 約9,300円/坪
前年比（町内平均）
-1.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
岩井川の地価は東成瀬村で高い？町名別の平均・順位で比較
東成瀬村内の町名別順位
2位/ 2町
岩井川の平均
2,800円/㎡
坪単価 約9,300円/坪
東成瀬村の調査地点平均
3,275円/㎡
岩井川はその約0.9倍
岩井川の地価は、東成瀬村の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では東成瀬村内2町中2位です。東成瀬村の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
岩井川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 100万円 | 1,923円/㎡ | 6,400円/坪 | 1991年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 100万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 69万円 | 945円/㎡ | 3,100円/坪 | 1998年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 115㎡ | 26万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 100万円 | 690円/㎡ | 2,300円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 30万円 | 210円/㎡ | 700円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 240万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 15万円 | 130円/㎡ | 400円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 11万円 | 500円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
| 2013年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 40万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
岩井川の調査地点マップ
岩井川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県雄勝郡東成瀬村岩井川字村中１１９番５外基準地 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 十文字（18,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
岩井川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。岩井川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。