青森県の駅別地価ランキング（駅から探す）
2026年（令和8年）の青森県で駅周辺の地価が最も高いのは本八戸駅（駅周辺平均 51,118円/㎡・坪単価 約169,000円/坪）です。2位は青森駅、3位は小柳駅と続きます。掲載51駅の駅周辺平均の中央値は12,358円/㎡で、これが青森県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約1.1倍で、青森県では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では41%で駅周辺の地価が上昇しています。
掲載駅数
51駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
12,358円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約1.1倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
41%
前年比データのある駅の割合
青森県で地価が高い駅トップ10
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 本八戸駅 | 八戸市 | 51,118円/㎡ | 約169,000円/坪 | +0.7% | 38地点 |
| 2位 | 青森駅 | 青森市 | 50,213円/㎡ | 約166,000円/坪 | +0.6% | 77地点 |
| 3位 | 小柳駅 | 青森市 | 48,175円/㎡ | 約159,300円/坪 | +0.5% | 4地点 |
| 4位 | 東青森駅 | 青森市 | 44,450円/㎡ | 約146,900円/坪 | +0.9% | 4地点 |
| 5位 | 小中野駅 | 八戸市 | 44,317円/㎡ | 約146,500円/坪 | +1.2% | 6地点 |
| 6位 | 新青森駅 | 青森市 | 44,038円/㎡ | 約145,600円/坪 | +1.6% | 8地点 |
| 7位 | 筒井駅 | 青森市 | 42,500円/㎡ | 約140,500円/坪 | +1.2% | 7地点 |
| 8位 | 長苗代駅 | 八戸市 | 40,171円/㎡ | 約132,800円/坪 | +0.4% | 7地点 |
| 9位 | 弘前東高前駅 | 弘前市 | 39,100円/㎡ | 約129,300円/坪 | +0.7% | 3地点 |
| 10位 | 弘高下駅 | 弘前市 | 33,450円/㎡ | 約110,600円/坪 | +0.2% | 4地点 |
1位の本八戸駅は10位の弘高下駅の約1.5倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち5駅は青森市の駅です。
青森県で地価が上昇している駅（前年比トップ10）
駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です（変動率データが3地点以上ある駅が対象）。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。
駅徒歩5分以内の土地相場が高い駅（実勢価格・2023〜2025年の取引）
国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地（土地）取引の㎡単価中央値です。 公的評価（上のランキング）に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。
| 順位 | 駅名 | 実勢 坪単価中央値 | 取引数 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 八戸駅 | 約23万円/坪 | 6件 |
| 2位 | 弘前駅 | 約18.9万円/坪 | 5件 |
| 3位 | 五所川原駅 | 約18.2万円/坪 | 5件 |
| 4位 | 青森駅 | 約16.6万円/坪 | 6件 |
| 5位 | 本八戸駅 | 約12万円/坪 | 9件 |
| 6位 | 聖愛中高前駅 | 約11万円/坪 | 6件 |
| 7位 | 小中野駅 | 約8.7万円/坪 | 5件 |
| 8位 | 津軽新城駅 | 約8万円/坪 | 5件 |
| 9位 | 陸奥湊駅 | 約5.8万円/坪 | 5件 |
| 10位 | 藤崎駅 | 約4.8万円/坪 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。
青森県で地価が手頃な駅トップ10
駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 津軽中里駅 | 中泊町 | 5,956円/㎡ | 約19,700円/坪 | -2.1% | 9地点 |
| 2位 | 蟹田駅 | 外ヶ浜町 | 5,967円/㎡ | 約19,700円/坪 | -2.3% | 9地点 |
| 3位 | 深浦駅 | 深浦町 | 6,317円/㎡ | 約20,900円/坪 | -2.9% | 3地点 |
| 4位 | 北高岩駅 | 八戸市 | 6,410円/㎡ | 約21,200円/坪 | -1.0% | 5地点 |
| 5位 | 陸奥横浜駅 | 横浜町 | 6,433円/㎡ | 約21,300円/坪 | -2.0% | 3地点 |
| 6位 | 碇ヶ関駅 | 平川市 | 6,600円/㎡ | 約21,800円/坪 | -2.6% | 3地点 |
| 7位 | 乙供駅 | 東北町 | 6,650円/㎡ | 約22,000円/坪 | -1.0% | 5地点 |
| 8位 | 大湊駅 | むつ市 | 7,014円/㎡ | 約23,200円/坪 | -2.0% | 11地点 |
| 9位 | 川部駅 | 田舎館村 | 7,120円/㎡ | 約23,500円/坪 | +1.5% | 5地点 |
| 10位 | 金木駅 | 五所川原市 | 7,467円/㎡ | 約24,700円/坪 | -3.2% | 3地点 |
青森県の全駅ランキング（51駅）
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 本八戸駅 | 八戸市 | 51,118円/㎡ | 約169,000円/坪 | +0.7% | 38地点 |
| 2位 | 青森駅 | 青森市 | 50,213円/㎡ | 約166,000円/坪 | +0.6% | 77地点 |
| 3位 | 小柳駅 | 青森市 | 48,175円/㎡ | 約159,300円/坪 | +0.5% | 4地点 |
| 4位 | 東青森駅 | 青森市 | 44,450円/㎡ | 約146,900円/坪 | +0.9% | 4地点 |
| 5位 | 小中野駅 | 八戸市 | 44,317円/㎡ | 約146,500円/坪 | +1.2% | 6地点 |
| 6位 | 新青森駅 | 青森市 | 44,038円/㎡ | 約145,600円/坪 | +1.6% | 8地点 |
| 7位 | 筒井駅 | 青森市 | 42,500円/㎡ | 約140,500円/坪 | +1.2% | 7地点 |
| 8位 | 長苗代駅 | 八戸市 | 40,171円/㎡ | 約132,800円/坪 | +0.4% | 7地点 |
| 9位 | 弘前東高前駅 | 弘前市 | 39,100円/㎡ | 約129,300円/坪 | +0.7% | 3地点 |
| 10位 | 弘高下駅 | 弘前市 | 33,450円/㎡ | 約110,600円/坪 | +0.2% | 4地点 |
| 11位 | 弘前駅 | 弘前市 | 32,021円/㎡ | 約105,900円/坪 | +0.5% | 62地点 |
| 12位 | 陸奥湊駅 | 八戸市 | 31,267円/㎡ | 約103,400円/坪 | -0.4% | 9地点 |
| 13位 | 白銀駅 | 八戸市 | 30,908円/㎡ | 約102,200円/坪 | -0.2% | 12地点 |
| 14位 | 矢田前駅 | 青森市 | 30,020円/㎡ | 約99,200円/坪 | -0.3% | 5地点 |
| 15位 | 聖愛中高前駅 | 弘前市 | 26,300円/㎡ | 約86,900円/坪 | +0.5% | 4地点 |
| 16位 | 八戸駅 | 八戸市 | 25,548円/㎡ | 約84,500円/坪 | +1.1% | 23地点 |
| 17位 | 鮫駅 | 八戸市 | 19,940円/㎡ | 約65,900円/坪 | -2.3% | 5地点 |
| 18位 | 五所川原駅 | 五所川原市 | 18,553円/㎡ | 約61,300円/坪 | +0.4% | 18地点 |
| 19位 | 三沢駅 | 十和田市 | 18,356円/㎡ | 約60,700円/坪 | +0.5% | 35地点 |
| 20位 | 藤崎駅 | 藤崎町 | 16,483円/㎡ | 約54,500円/坪 | +1.2% | 6地点 |
| 21位 | 平賀駅 | 平川市 | 15,708円/㎡ | 約51,900円/坪 | +1.6% | 6地点 |
| 22位 | 陸奥市川駅 | 八戸市 | 15,229円/㎡ | 約50,300円/坪 | -0.5% | 7地点 |
| 23位 | 津軽新城駅 | 青森市 | 15,133円/㎡ | 約50,000円/坪 | -0.9% | 3地点 |
| 24位 | 黒石駅 | 黒石市 | 12,871円/㎡ | 約42,500円/坪 | -0.8% | 12地点 |
| 25位 | 浪岡駅 | 青森市 | 12,471円/㎡ | 約41,200円/坪 | +1.3% | 7地点 |
| 26位 | 三戸駅 | 南部町 | 12,358円/㎡ | 約40,900円/坪 | -0.9% | 13地点 |
| 27位 | 大鰐温泉駅 | 大鰐町 | 12,180円/㎡ | 約40,300円/坪 | -1.8% | 5地点 |
| 28位 | 下田駅 | おいらせ町 | 11,422円/㎡ | 約37,800円/坪 | +0.8% | 16地点 |
| 29位 | 鰺ヶ沢駅 | 鰺ヶ沢町 | 11,400円/㎡ | 約37,700円/坪 | -2.0% | 8地点 |
| 30位 | 下北駅 | むつ市 | 10,930円/㎡ | 約36,100円/坪 | -0.8% | 30地点 |
| 31位 | 七戸十和田駅 | 七戸町 | 10,850円/㎡ | 約35,900円/坪 | -0.5% | 6地点 |
| 32位 | 津軽尾上駅 | 平川市 | 10,160円/㎡ | 約33,600円/坪 | +0.0% | 5地点 |
| 33位 | 陸奥鶴田駅 | 鶴田町 | 10,143円/㎡ | 約33,500円/坪 | -0.7% | 7地点 |
| 34位 | 小湊駅 | 平内町 | 10,117円/㎡ | 約33,400円/坪 | -1.4% | 6地点 |
| 35位 | 木造駅 | つがる市 | 9,523円/㎡ | 約31,500円/坪 | +0.6% | 13地点 |
| 36位 | 野辺地駅 | 野辺地町 | 9,373円/㎡ | 約31,000円/坪 | -1.8% | 13地点 |
| 37位 | 板柳駅 | 板柳町 | 9,331円/㎡ | 約30,800円/坪 | +0.0% | 8地点 |
| 38位 | 諏訪ノ平駅 | 南部町 | 8,383円/㎡ | 約27,700円/坪 | -0.7% | 3地点 |
| 39位 | 上北町駅 | 東北町 | 8,133円/㎡ | 約26,900円/坪 | -1.3% | 6地点 |
| 40位 | 金浜駅 | 階上町 | 8,017円/㎡ | 約26,500円/坪 | -1.1% | 3地点 |
| 41位 | 北常盤駅 | 藤崎町 | 7,550円/㎡ | 約25,000円/坪 | -0.2% | 5地点 |
| 42位 | 金木駅 | 五所川原市 | 7,467円/㎡ | 約24,700円/坪 | -3.2% | 3地点 |
| 43位 | 川部駅 | 田舎館村 | 7,120円/㎡ | 約23,500円/坪 | +1.5% | 5地点 |
| 44位 | 大湊駅 | むつ市 | 7,014円/㎡ | 約23,200円/坪 | -2.0% | 11地点 |
| 45位 | 乙供駅 | 東北町 | 6,650円/㎡ | 約22,000円/坪 | -1.0% | 5地点 |
| 46位 | 碇ヶ関駅 | 平川市 | 6,600円/㎡ | 約21,800円/坪 | -2.6% | 3地点 |
| 47位 | 陸奥横浜駅 | 横浜町 | 6,433円/㎡ | 約21,300円/坪 | -2.0% | 3地点 |
| 48位 | 北高岩駅 | 八戸市 | 6,410円/㎡ | 約21,200円/坪 | -1.0% | 5地点 |
| 49位 | 深浦駅 | 深浦町 | 6,317円/㎡ | 約20,900円/坪 | -2.9% | 3地点 |
| 50位 | 蟹田駅 | 外ヶ浜町 | 5,967円/㎡ | 約19,700円/坪 | -2.3% | 9地点 |
| 51位 | 津軽中里駅 | 中泊町 | 5,956円/㎡ | 約19,700円/坪 | -2.1% | 9地点 |
平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点（公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価）の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。
青森県の駅別地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の駅周辺平均価格では、1位 本八戸駅（平均 51,118円/㎡）、2位 青森駅（平均 50,213円/㎡）、3位 小柳駅（平均 48,175円/㎡）です。駅を最寄りとする公示地価・基準地価の調査地点の平均にもとづきます。
はい。青森県の駅周辺調査地点の集計では、駅徒歩5分以内（400m以内）の平均地価は25,986円/㎡と、徒歩10分超の地点（23,481円/㎡）の約1.1倍です。
駅周辺の調査地点の前年比平均では、新青森駅（前年比+1.6%）、平賀駅（前年比+1.6%）、川部駅（前年比+1.5%）が上位です（最新の公示地価・基準地価の変動率にもとづく集計）。
国土交通省の地価公示（標準地）と都道府県地価調査（基準地）の最新評価のうち、各駅を最寄り駅とする調査地点が3地点以上ある51駅を対象に、駅ごとの地点平均価格で順位付けしています。前年比の集計は変動率が公表されている地点を持つ駅のみが母数で、上昇駅ランキングは変動率データが3地点以上ある駅に限ります。徒歩分は不動産表示の規約と同じ80m=1分換算です。