大字今別（今別町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県今別町大字今別の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,975円/㎡
坪単価 約19,800円/坪
前年比（町内平均）
-3.6%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約13,900円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字今別の地価は今別町で高い？町名別の平均・順位で比較
今別町内の町名別順位
1位/ 2町
大字今別の平均
5,975円/㎡
坪単価 約19,800円/坪
今別町の調査地点平均
5,017円/㎡
大字今別はその約1.2倍
大字今別の地価は、今別町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では今別町内2町中1位です。今別町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字今別の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字今別の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 100万円 | 6,061円/㎡ | 20,000円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 10万円 | 450円/㎡ | 1,500円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 30万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | 1998年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 6万円 | 240円/㎡ | 800円/坪 | 1979年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 80万円 | 3,636円/㎡ | 12,000円/坪 | 1983年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 145㎡ | 79万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 91万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 94万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 65㎡ | 28万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 100㎡ | 26万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字今別の調査地点マップ
大字今別の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県東津軽郡今別町大字今別字今別３９番１基準地 | 6,450円/㎡ | 21,300円/坪 | -3.7% | 商業地 | 今別（970m） |
| 青森県東津軽郡今別町大字今別字今別１５２番基準地 | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | -3.5% | 住宅地 | 津軽浜名（880m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字今別の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字今別の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。