大字福野田（板柳町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の青森県板柳町大字福野田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字福野田の地価は板柳町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字福野田の地価は、板柳町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では板柳町内2町中1位です。板柳町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字福野田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約41.7%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 10,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 11,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | — | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2017年 | 12,500円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 12,700円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | +41.7% |
| 2015年 | 13,000円/㎡ | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | -40.8% |
| 2011年 | 16,300円/㎡ | — | — | — |
| 2010年 | 17,500円/㎡ | — | — | — |
| 2007年 | 20,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字福野田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 2,300万円 | 13,529円/㎡ | 44,700円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,800万円 | 62,069円/㎡ | 205,200円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 250万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 2,700万円 | 72,973円/㎡ | 241,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 380万円 | 21,714円/㎡ | 71,800円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 2,500万円 | 67,568円/㎡ | 223,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 460万円 | 16,429円/㎡ | 54,300円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 90万円 | 3,913円/㎡ | 12,900円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 200万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 180万円 | 15,652円/㎡ | 51,700円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字福野田の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
青森県板柳町大字福野田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,900円/㎡（坪単価36,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の29,400円/㎡（坪単価97,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の10,900円/㎡（坪単価36,000円）でした。 直近21年間（2006年〜2026年）の年平均成長率は-3.45%となっています。
大字福野田の調査地点マップ
大字福野田の周辺環境・生活施設
大字福野田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は板柳駅（600m）です。
- 板柳仲町バス停・約179m
- 板柳郵便局郵便局・約217m
- 板柳駅通りバス停・約225m
- 板柳栄町バス停・約248m
- 板柳十文字バス停・約324m
- 板柳中央病院前バス停・約331m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字福野田の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県北津軽郡板柳町大字福野田字実田１１番４１基準地 | 14,200円/㎡ | 46,900円/坪 | +0.0% | 商業地 | 板柳（600m） |
| 青森県北津軽郡板柳町大字福野田字増田１番１４ | 10,900円/㎡ | 36,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 板柳（510m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字福野田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字福野田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。