一松（長生村）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の千葉県長生村一松の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
一松の地価は長生村で高い？町名別の平均・順位で比較
一松の地価は、長生村の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では長生村内4町中4位です。長生村の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
一松の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・11件）で、公示地価に対して実勢は約69%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 11,300円/㎡ | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | -69% |
| 2024年 | 11,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 11,500円/㎡ | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | -79.1% |
| 2022年 | 11,600円/㎡ | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | -84.5% |
| 2021年 | 11,700円/㎡ | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | -59.8% |
| 2020年 | 11,800円/㎡ | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | -71.2% |
| 2019年 | 11,900円/㎡ | 2,050円/㎡ | 6,800円/坪 | -82.8% |
| 2018年 | 12,000円/㎡ | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | -45% |
| 2017年 | 12,100円/㎡ | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | -50.4% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
一松の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 300万円 | 11,538円/㎡ | 38,100円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 800㎡ | 800万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 270万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 21万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 450万円 | 12,162円/㎡ | 40,200円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 22万円 | 690円/㎡ | 2,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 620㎡ | 20万円 | 320円/㎡ | 1,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 380㎡ | 7万円 | 190円/㎡ | 600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 50万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 170万円 | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
一松の公示地価 推移（町内標準地平均）
2000年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
千葉県長生村一松の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,200円/㎡（坪単価37,000円）で、 前年比-0.9%となっています。 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の28,000円/㎡（坪単価92,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,200円/㎡（坪単価37,000円）でした。 9年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.86%となっています。 緩やかな下落トレンドが9年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.86%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
一松の調査地点マップ
一松の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県長生郡長生村一松字砂畑一乙１９８８番１５ | 11,200円/㎡ | 37,000円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 八積（5,200m） |
| 千葉県長生郡長生村一松字高塚丙１４４４番１３基準地 | 9,750円/㎡ | 32,200円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 八積（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
一松の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。一松の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。