岩沼(長生村)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の千葉県長生村岩沼の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
公示地価 平均
15,000円/㎡
坪単価 約49,600円/坪
実勢 土地 坪単価(2021年)
約56,200円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
岩沼の地価は長生村で高い?町名別の平均・順位で比較
長生村内の町名別順位
2位/ 4町
岩沼の平均
15,000円/㎡
坪単価 約49,600円/坪
長生村の調査地点平均
12,279円/㎡
岩沼はその約1.2倍
岩沼の地価は、長生村の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では長生村内4町中2位です。長生村の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
岩沼の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約6万円(2021年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2011年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
岩沼の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 520㎡ | 200万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 490万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 720万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 670㎡ | 150万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 70万円 | 700円/㎡ | 2,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 240万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 35万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 25万円 | 1,389円/㎡ | 4,600円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 20万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 60㎡ | 130万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2021年 5件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
岩沼の調査地点マップ
岩沼の周辺環境・生活施設
岩沼の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は八積駅(400m)です。
郵便局1件
- 長生郵便局郵便局・約284m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
岩沼の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県長生郡長生村岩沼字南笠松1468番9外 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — | 住宅地 | 八積(400m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
岩沼の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。岩沼の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。