岩沼(長生村)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の千葉県長生村岩沼地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
15,000円/㎡
坪単価 約49,600円/坪
実勢 土地 坪単価(2021年)
56,200円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

岩沼の地価は長生村で高い?町名別の平均・順位で比較

長生村内の町名別順位
2/ 4
岩沼の平均
15,000円/㎡
坪単価 約49,600円/坪
長生村の調査地点平均
12,279円/㎡
岩沼はその約1.2

岩沼の地価は、長生村の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では長生村4町中2位です。長生村の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

岩沼の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

土地(宅地)の実勢は坪単価 約6万円(2021年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202615,000円/㎡
202117,000円/㎡56,200円/坪
201111,000円/㎡36,400円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

岩沼の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q1宅地(土地)520㎡200万円3,800円/㎡12,600円/坪
2025Q1宅地(土地)300㎡490万円16,000円/㎡52,900円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)150㎡720万円48,000円/㎡158,700円/坪1994年
2024Q4宅地(土地)670㎡150万円2,300円/㎡7,600円/坪
2024Q3宅地(土地)1,000㎡70万円700円/㎡2,300円/坪
2024Q3宅地(土地)120㎡240万円20,000円/㎡66,100円/坪
2024Q1宅地(土地)135㎡35万円2,600円/㎡8,600円/坪
2023Q4宅地(土地と建物)180㎡25万円1,389円/㎡4,600円/坪1987年
2023Q3宅地(土地)125㎡20万円1,600円/㎡5,300円/坪
2023Q2宅地(土地)60㎡130万円21,000円/㎡69,400円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20215
20115

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

岩沼の調査地点マップ

岩沼の周辺環境・生活施設

岩沼の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は八積駅(400m)です。

郵便局1件
  • 長生郵便局郵便局・約284m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

岩沼の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
千葉県長生郡長生村岩沼字南笠松1468番9外15,000円/㎡49,600円/坪住宅地八積(400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

岩沼の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。岩沼の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。