元名（鋸南町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県鋸南町元名の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,100円/㎡
坪単価 約63,100円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2007年）
約11,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
元名の地価は鋸南町で高い？町名別の平均・順位で比較
鋸南町内の町名別順位
3位/ 3町
元名の平均
19,100円/㎡
坪単価 約63,100円/坪
鋸南町の調査地点平均
15,020円/㎡
元名はその約1.3倍
元名の地価は、鋸南町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では鋸南町内3町中3位です。鋸南町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
元名の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2007年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 3,450円/㎡ | 11,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
元名の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,800万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 180万円 | 14,400円/㎡ | 47,600円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 60万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,500万円 | 88,235円/㎡ | 291,700円/坪 | 1982年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 100万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 610万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 1,000万円 | 20,833円/㎡ | 68,900円/坪 | 1979年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,400万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1983年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 18,000万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 1,700万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2007年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
元名の調査地点マップ
元名の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県安房郡鋸南町元名字芝原１０３７番３基準地 | 19,100円/㎡ | 63,100円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 保田（260m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
元名の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。元名の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。