下之郷（睦沢町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県睦沢町下之郷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,400円/㎡
坪単価 約34,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
下之郷の地価は睦沢町で高い？町名別の平均・順位で比較
睦沢町内の町名別順位
2位/ 2町
下之郷の平均
10,400円/㎡
坪単価 約34,400円/坪
睦沢町の調査地点平均
12,000円/㎡
下之郷はその約0.9倍
下之郷の地価は、睦沢町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では睦沢町内2町中2位です。睦沢町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
下之郷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,500万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 480万円 | 8,421円/㎡ | 27,800円/坪 | 2001年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 3万円 | 230円/㎡ | 800円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 390万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 400万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 350万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2013年Q4 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 500万円 | 8,333円/㎡ | 27,500円/坪 | — |
| 2011年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 480万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | 1981年 |
| 2009年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 2,400万円 | 17,143円/㎡ | 56,700円/坪 | 1999年 |
| 2008年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 630万円 | 46,667円/㎡ | 154,300円/坪 | 1992年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
下之郷の調査地点マップ
下之郷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県長生郡睦沢町下之郷字下宿１９５３番１外基準地 | 10,400円/㎡ | 34,400円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 上総一ノ宮（4,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
下之郷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。下之郷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。