スマプロ不動産価格相場千葉県佐倉市田町字鍛治作谷津２２番４５の地価公示価格
千葉県佐倉市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
49,900円/㎡
坪単価:
165,000円/坪
変動率:
+2.3%
千葉県佐倉市田町字鍛治作谷津２２番４５周辺のエリア概要
最寄り駅は京成佐倉駅（900m）です。
地価サマリー
地価公示価格
49900円/㎡
前年比:
+2.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県佐倉市田町字鍛治作谷津２２番４５
アクセス
京成佐倉駅から900m
前面道路
40m
面積
124㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 49900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐倉-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 京成佐倉 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小一般住宅にアパートも見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県佐倉市田町字鍛治作谷津２２番４５の地価動向
千葉県佐倉市田町字鍛治作谷津２２番４５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,900円/㎡（坪単価165,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、 最低価格は2024年（令和6年）の48,500円/㎡（坪単価160,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.02%となっています。
年別価格データ
2026年
¥49,900 /㎡
坪単価: 165,000円/坪
2025年
¥48,800 /㎡
坪単価: 161,300円/坪
2024年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2023年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2022年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2021年
¥48,600 /㎡
坪単価: 160,700円/坪
2020年
¥48,800 /㎡
坪単価: 161,300円/坪
2019年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2018年
¥49,300 /㎡
坪単価: 163,000円/坪
2017年
¥49,800 /㎡
坪単価: 164,600円/坪
2016年
¥50,200 /㎡
坪単価: 166,000円/坪
2015年
¥50,300 /㎡
坪単価: 166,300円/坪
2014年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2013年
¥51,800 /㎡
坪単価: 171,200円/坪
2011年
¥55,900 /㎡
坪単価: 184,800円/坪
2009年
¥62,300 /㎡
坪単価: 206,000円/坪
2008年
¥63,600 /㎡
坪単価: 210,200円/坪
2007年
¥63,600 /㎡
坪単価: 210,200円/坪
2006年
¥63,900 /㎡
坪単価: 211,200円/坪
2005年
¥65,400 /㎡
坪単価: 216,200円/坪
2004年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2003年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2002年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2001年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2000年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
1999年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
1998年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
1997年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
1996年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
1995年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県佐倉市山崎字弁天前１５５番１ | 331m | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | 3.0% | 京成佐倉駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県佐倉市栄町７番９外 | 681m | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 2.0% | 京成佐倉駅(180m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県佐倉市宮前２丁目２２番１５ | 1.2km | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | 6.1% | 京成佐倉駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県佐倉市鏑木町１丁目７番７３ | 1.2km | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 2.4% | 佐倉駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県佐倉市鏑木町字船尾余２０８番５外 | 1.2km | 56,300円/㎡ | 186,100円/坪 | 2.4% | 佐倉駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |