千葉県白井市冨士字南園２２７番３８の基準地価
千葉県白井市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
57,200円/㎡
坪単価:
189,100円/坪
変動率:
+7.3%
冨士字南園の地価は白井市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価57,200円/㎡は、白井市の平均（約80,000円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。白井市内6地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
57200円/㎡
前年比:
+7.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県白井市冨士字南園２２７番３８
アクセス
西白井駅から1,400m
前面道路
60m
面積
151㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 57200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 白井-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西白井 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 市街化調整区域内の開発による新興戸建住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県白井市冨士字南園２２７番３８の地価動向
千葉県白井市冨士字南園２２７番３８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は57,200円/㎡（坪単価189,100円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の57,200円/㎡（坪単価189,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の48,000円/㎡（坪単価158,700円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+2.97%となっています。
年別価格データ
2025年
¥57,200 /㎡
坪単価: 189,100円/坪
2024年
¥53,300 /㎡
坪単価: 176,200円/坪
2023年
¥49,800 /㎡
坪単価: 164,600円/坪
2022年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2021年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2020年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2019年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
千葉県白井市冨士字南園２２７番３８周辺のエリア概要
最寄り駅は西白井駅（1,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県白井市冨士字栄７６番１９ | 500m | 70,800円/㎡ | 234,000円/坪 | 5.7% | 鎌ヶ谷大仏駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県白井市堀込１丁目６１１番２４ | 2.7km | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 1.5% | 白井駅(190m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 千葉県白井市七次台３丁目３３番１０ | 3.3km | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | 9.5% | 西白井駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県白井市白井字南外出３９０番２８ | 4.5km | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 0.0% | 白井駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県白井市桜台３丁目８番８ | 8.1km | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 9.3% | 千葉ニュータウン中央駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県白井市冨士字南園２２７番３８の基準地価 よくある質問
千葉県白井市冨士字南園２２７番３８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。