多古(多古町)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の千葉県多古町多古の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
多古の地価は多古町で高い?町名別の平均・順位で比較
多古の地価は、多古町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では多古町内4町中1位です。多古町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
多古の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約5万円(2017年・11件)で、公示地価に対して実勢は約4.9%高い水準です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,050円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 19,050円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 19,050円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 19,050円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 19,150円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 14,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 14,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 14,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 14,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 14,300円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | +4.9% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
多古の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 500万円 | 9,804円/㎡ | 32,400円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 860万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 190万円 | 16,522円/㎡ | 54,600円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 200万円 | 4,167円/㎡ | 13,800円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 740万円 | 24,667円/㎡ | 81,500円/坪 | 1965年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,700万円 | 56,667円/㎡ | 187,300円/坪 | 2016年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 100㎡ | 100万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,400万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | 1975年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 50万円 | 2,083円/㎡ | 6,900円/坪 | 1978年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 450万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
多古の公示地価 推移(町内標準地平均)
2002年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
千葉県多古町多古の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は19,050円/㎡(坪単価63,000円)で、 2002年(平成14年)から2026年(令和8年)までの全23年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間(2002年〜2026年)の最高価格は2002年(平成14年)の28,500円/㎡(坪単価94,200円)、 最低価格は2021年(令和3年)の14,200円/㎡(坪単価46,900円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+3.24%となっています。
多古の調査地点マップ
多古の周辺環境・生活施設
多古の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停6件、スーパーマーケット2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は芝山千代田駅(7,800m)です。
- 多古南バス停・約195m
- JA直売所 四季の里多古スーパーマーケット・約223m
- 多古町役場前バス停・約252m
- 役場バス停・約252m
- 多古南郵便局郵便局・約335m
- 高野前バス停・約341m
- 多古台バスターミナルバス停・約448m
- 中央病院バス停・約497m
- Seimiyaスーパーマーケット・約500m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
多古の調査地点(2026年・全4地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県香取郡多古町多古字穂浪1598番外 | 23,900円/㎡ | 79,000円/坪 | +0.0% | 商業地 | 芝山千代田(7,800m) |
| 千葉県香取郡多古町多古字本町2752番1外基準地 | 20,700円/㎡ | 68,400円/坪 | -0.5% | 商業地 | 芝山千代田(7,600m) |
| 千葉県香取郡多古町多古字陣屋下798番1 | 14,200円/㎡ | 46,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 芝山千代田(7,900m) |
| 千葉県香取郡多古町多古字居合谷3279番5外基準地 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 芝山千代田(7,700m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
多古の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。多古の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。