飯笹(多古町)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の千葉県多古町飯笹の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
基準地価 平均
8,700円/㎡
坪単価 約28,800円/坪
前年比(町内平均)
-1.1%
実勢 土地 坪単価(2017年)
約27,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
飯笹の地価は多古町で高い?町名別の平均・順位で比較
多古町内の町名別順位
2位/ 4町
飯笹の平均
8,700円/㎡
坪単価 約28,800円/坪
多古町の調査地点平均
13,436円/㎡
飯笹はその約0.6倍
飯笹の地価は、多古町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では多古町内4町中2位です。多古町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
飯笹の土地の取引相場(実勢価格)
飯笹の土地(宅地)の実勢は坪単価 約3万円(2017年・5件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 8,400円/㎡ | 2.8万円/坪 | — | 5件 |
| 2015年 | — | 7,730円/㎡ | 2.6万円/坪 | — | 6件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
飯笹の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 130万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | — | 11,000万円 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | — | 290,000万円 | — | — | 1992年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 850万円 | 48,571円/㎡ | 160,600円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 90万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 350万円 | 22,581円/㎡ | 74,600円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 450万円 | 20,455円/㎡ | 67,600円/坪 | 2008年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 100万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 400万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 98万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2017年 5件
2015年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
飯笹で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約2.8万円/坪 | 約83万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約2.8万円/坪 | 約139万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約2.8万円/坪 | 約278万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値(2017年) 約2.8万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
飯笹の地価マップ(調査地点)
飯笹の調査地点(2025年・全1地点)
容積率は200%で、多古町全体の平均(200%)と同水準です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県香取郡多古町飯笹字永井芝1093番356基準地 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | 4,350円 | -1.1% | 芝山千代田(約4.2km) |
住宅地建蔽/容積 60/200 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
飯笹の地価・土地相場に関するよくある質問
2025年(令和7年・7月1日時点)の飯笹の基準地価は、町内基準地の平均で8,700円/㎡、坪単価は約28,800円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。
町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、飯笹は多古町内4町中2位です。多古町の調査地点平均に対して約0.6倍の水準です。
飯笹の基準地の前年比は平均-1.1%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。
2017年の飯笹の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約8,400円/㎡(坪単価 約2.8万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。
飯笹の実勢 土地 坪単価中央値(2017年)は約2.8万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約83万円です(50坪 約139万円、100坪 約278万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。飯笹で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。飯笹の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。