滝台（八街市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県八街市滝台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,700円/㎡
坪単価 約42,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約20,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
滝台の地価は八街市で高い？町名別の平均・順位で比較
八街市内の町名別順位
3位/ 3町
滝台の平均
12,700円/㎡
坪単価 約42,000円/坪
八街市の調査地点平均
29,871円/㎡
滝台はその約0.4倍
滝台の地価は、八街市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では八街市内3町中3位です。八街市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
滝台の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2015年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 6,250円/㎡ | 20,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
滝台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 140万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 100万円 | 740円/㎡ | 2,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 24万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 110万円 | 2,391円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 560㎡ | 500万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 490㎡ | 150万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 730㎡ | 220万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 1,500万円 | 15,152円/㎡ | 50,100円/坪 | 1990年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 400万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 210万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
滝台の調査地点マップ
滝台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県八街市滝台字丹尾台１５８１番１外基準地 | 12,700円/㎡ | 42,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 東金（7,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
滝台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。滝台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。